Critica al nuovo edificio residenziale sullo Ziegelsee: c'è il pericolo di caos nei parcheggi!

Critica al nuovo edificio residenziale sullo Ziegelsee: c'è il pericolo di caos nei parcheggi!

Il 18 settembre 2025 a Schwerin sarà tutta una questione di spazio abitativo. Presso la scuola elementare “Nordlichter” si è svolto un evento informativo che ha attirato oltre 100 residenti interessati. Al centro della discussione c'era il progetto di un nuovo edificio residenziale, che sarà costruito direttamente accanto allo Speicher-Hotel. HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH è a bordo come investitore e il progetto prevede fino a 175 appartamenti. Di questi, 75 saranno affittati prevalentemente come monolocali, destinati soprattutto agli studenti. Ma anche se il capo del dipartimento edilizio Bernd Nottebaum (CDU) sottolinea l'urgenza degli alloggi, tra i residenti si registrano resistenze.

Le preoccupazioni principali dei residenti riguardano la già grave carenza di parcheggi nella zona. Con l'arrivo di 240 nuovi residenti si teme che la situazione possa peggiorare ulteriormente. Anche se l’amministrazione comunale e l’investitore sostengono che ci sono parcheggi sotterranei inutilizzati, la situazione dei parcheggi rimane il problema centrale. Un altro elemento del piano prevede la costruzione di un parcheggio sotterraneo con 141 posti auto, ma resta da vedere se ciò basterà a dissipare le preoccupazioni dei residenti. NDR riferisce che tali preoccupazioni non dovrebbero cadere nel vuoto.

Garage e villette a schiera in progettazione

Parallelamente a questi sviluppi, l'amministrazione comunale di Schwerin sta progettando un garage di 6 piani con 356 posti auto, direttamente di fronte al palazzetto dello sport e dei congressi. Ai piani superiori del nuovo edificio verranno realizzate villette a schiera. Questa posizione si trova tra l'Hyparschaale classificato e il grattacielo più antico di Schwerin. Il progetto, che martedì sarà presentato al comitato centrale per la consultazione preliminare, dovrà tenere conto dei cittadini e delle esigenze dei grandi eventi. Il piano di sviluppo esaminerà l'ammissibilità legale nonché i possibili impatti sul clima, sull'ambiente, sul traffico e sul rumore. Schwerin.news rileva che vengono affrontati anche i problemi di salute che possono derivare dal traffico in arrivo e in partenza nei pressi di una casa di cura e di un centro medico.

Qual è la situazione del mercato immobiliare in generale? Secondo uno studio attuale dell'associazione “Social Housing”, a livello nazionale mancano 550.000 appartamenti e allo stesso tempo molti immobili sono sfitti. Gli affitti nelle grandi città sono in costante aumento, a Colonia il canone medio di riaffitto nel 2023 ammonta a 13,44 euro al metro quadrato. Le famiglie sociali sono particolarmente colpite, poiché ora devono pagare fino al 28% del loro reddito per l’affitto. Il governo federale è sotto pressione poiché la domanda di alloggi aumenta mentre l’attività edilizia resta indietro. Per risolvere il problema bisognerebbe realizzare 372.000 nuovi appartamenti all’anno, ma la produzione effettiva nel 2023 ammonta a circa 294.400. bpb.de sottolinea l’urgente necessità di migliorare le politiche abitative.

Considerati questi sviluppi, resta da vedere come l'amministrazione comunale e gli investitori risponderanno alle legittime preoccupazioni dei residenti. È chiaro che questo discorso sullo spazio abitativo e sulla sua disponibilità proprio nel cuore di Schwerin è di grande importanza.