Kritiek op het nieuwe woongebouw aan de Ziegelsee: er dreigt een parkeerchaos!

Kritiek op het nieuwe woongebouw aan de Ziegelsee: er dreigt een parkeerchaos!

18 september 2025 in Schwerin staat in het teken van woonruimte. Op de basisschool “Nordlichter” vond een informatie-evenement plaats, dat ruim 100 geïnteresseerde bewoners trok. Centraal in de discussie stonden de plannen voor een nieuw woongebouw, dat direct naast het Speicher-Hotel zal worden gebouwd. HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH is als investeerder aan boord en het project omvat maximaal 175 appartementen. Hiervan zullen voornamelijk 75 units verhuurd worden als éénkamerappartementen, die vooral bestemd zijn voor studenten. Maar hoewel het hoofd van de bouwafdeling, Bernd Nottebaum (CDU), de urgentie van huisvesting benadrukt, is er weerstand onder bewoners.

De grootste zorgen van de bewoners hebben betrekking op het toch al gespannen parkeertekort in het gebied. Met de komst van maar liefst 240 nieuwe bewoners bestaat de vrees dat de situatie verder zal verslechteren. Hoewel het stadsbestuur en de investeerder stellen dat er ongebruikte ondergrondse parkeergarages zijn, blijft de parkeersituatie het centrale probleem. Een ander onderdeel van het plan vraagt ​​om de aanleg van een ondergrondse parkeergarage met 141 parkeerplaatsen, maar of dat voldoende zal zijn om de zorgen van de bewoners weg te nemen valt nog te bezien. NDR meldt dat deze zorgen niet aan dovemansoren gericht mogen zijn.

Parkeergarage en rijwoningen in planning

Parallel aan deze ontwikkelingen plant het stadsbestuur van Schwerin een parkeergarage van 6 verdiepingen met 356 parkeerplaatsen, direct tegenover de sport- en congreshal. Op de bovenste verdiepingen van de nieuwbouw worden rijwoningen gebouwd. Deze locatie bevindt zich tussen het monumentale Hyparschaale en de oudste hoogbouw van Schwerin. Het project, dat dinsdag voor vooroverleg wordt voorgelegd aan de hoofdcommissie, is bedoeld om rekening te houden met bewoners en de eisen van grote evenementen. In het ontwikkelingsplan wordt gekeken naar de wettelijke toelaatbaarheid en mogelijke effecten op klimaat, milieu, verkeer en geluid. Schwerin.nieuws merkt op dat ook gezondheidsproblemen worden aangepakt die kunnen voortvloeien uit het verkeer dat aankomt en vertrekt in de buurt van een verpleeghuis en een medisch centrum.

Hoe is de situatie op de woningmarkt in het algemeen? Volgens een actueel onderzoek van de vereniging “Sociale Huisvesting” is er landelijk een tekort van 550.000 appartementen, terwijl er tegelijkertijd veel woningen leeg staan. De huurprijzen in de grote steden stijgen voortdurend, waarbij de gemiddelde herverhuringshuur in Keulen in 2023 13,44 euro per vierkante meter bedraagt. Vooral sociale huishoudens worden zwaar getroffen, aangezien zij nu tot 28% van hun inkomen aan huur moeten betalen. De federale overheid staat onder druk omdat de vraag naar woningen toeneemt terwijl de bouwactiviteit achterblijft. Om het probleem op te lossen zouden er jaarlijks 372.000 nieuwe appartementen moeten worden gecreëerd, maar het werkelijke productiecijfer in 2023 lag rond de 294.400. bpb.de benadrukt de dringende noodzaak om het huisvestingsbeleid te verbeteren.

Gezien deze ontwikkelingen valt nog te bezien hoe het stadsbestuur en de investeerders zullen reageren op de legitieme zorgen van de bewoners. Het is duidelijk dat dit discours over woonruimte en de beschikbaarheid ervan midden in het hart van Schwerin van groot belang is.