Críticas ao novo edifício residencial em Ziegelsee: há ameaça de caos no estacionamento!

Críticas ao novo edifício residencial em Ziegelsee: há ameaça de caos no estacionamento!

18 de setembro de 2025 em Schwerin será sobre espaço vital. Um evento informativo ocorreu na escola primária “Nordlichter”, que atraiu mais de 100 moradores interessados. O foco da discussão foram os planos para um novo edifício residencial, que será construído diretamente ao lado do Speicher-Hotel. A HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH participa como investidora e o projeto prevê até 175 apartamentos. Principalmente 75 dessas unidades serão alugadas como apartamentos de um quarto, destinados principalmente a estudantes. Mas embora o chefe do departamento de construção, Bernd Nottebaum (CDU), enfatize a urgência da habitação, há resistência entre os moradores.

As principais preocupações dos moradores giram em torno da já tensa escassez de estacionamento na área. Com a chegada de até 240 novos moradores, teme-se que a situação piore ainda mais. Embora a administração municipal e o investidor argumentem que existem parques de estacionamento subterrâneos não utilizados, a situação do estacionamento continua a ser o problema central. Outro elemento do plano prevê a construção de um parque de estacionamento subterrâneo com 141 lugares de estacionamento, mas resta saber se isso será suficiente para acalmar as preocupações dos residentes. NDR refere que estas preocupações não devem passar despercebidas.

Garagem e moradias geminadas em planeamento

Paralelamente a estes empreendimentos, a administração municipal de Schwerin está planejando um estacionamento de 6 andares com 356 vagas, em frente ao salão esportivo e de congressos. As moradias geminadas serão construídas nos pisos superiores do novo edifício. Este local está posicionado entre o Hyparschaale listado e o arranha-céu mais antigo de Schwerin. O projeto, que será apresentado terça-feira à comissão principal para consulta preliminar, pretende levar em consideração os moradores e as exigências dos grandes eventos. O plano de desenvolvimento examinará a permissibilidade legal, bem como os possíveis impactos no clima, ambiente, tráfego e ruído. Schwerin.notícias observa que também são abordadas as preocupações de saúde que podem surgir devido ao tráfego que chega e sai perto de um lar de idosos e de um centro médico.

Qual é a situação do mercado imobiliário em geral? Segundo um estudo actual da associação “Habitação Social”, há uma carência de 550 mil apartamentos em todo o país, ao mesmo tempo que muitos imóveis estão devolutos. As rendas nas grandes cidades estão a aumentar continuamente, sendo a renda média de relocação em Colónia de 13,44 euros por metro quadrado em 2023. As famílias sociais são particularmente atingidas, uma vez que agora têm de pagar até 28% do seu rendimento pela renda. O governo federal está sob pressão à medida que a procura por habitação aumenta enquanto a actividade de construção fica para trás. Para resolver o problema, seriam necessários 372 mil novos apartamentos anualmente, mas o valor real da produção em 2023 foi de cerca de 294,4 mil. bpb.de destaca a necessidade urgente de melhorar as políticas de habitação.

Tendo em conta estes desenvolvimentos, resta saber como a administração municipal e os investidores responderão às preocupações legítimas dos residentes. É claro que este discurso sobre o espaço habitacional e a sua disponibilidade no coração de Schwerin é de grande importância.