对Ziegelsee新住宅楼的批评：存在停车混乱的威胁！

对Ziegelsee新住宅楼的批评：存在停车混乱的威胁！

2025 年 9 月 18 日的什未林将是关于生活空间的主题活动。 “Nordlichter”小学举办了一场信息发布会，吸引了 100 多名感兴趣的居民。讨论的焦点是在斯派克酒店旁边建造一座新住宅楼的计划。 HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH 作为投资者参与其中，该项目预计将有 175 套公寓。其中 75 个单位主要将作为一室公寓出租，主要供学生使用。但尽管建筑部门负责人贝恩德·诺特鲍姆（基民盟）强调住房的紧迫性，但居民中仍存在抵制。

居民主要担心的是该地区本已紧张的停车位短缺问题。随着多达240名新居民的到来，人们担心情况会进一步恶化。尽管市政府和投资者辩称存在未使用的地下停车场，但停车状况仍然是核心问题。该计划的另一个内容是建设一个拥有141个停车位的地下停车场，但这是否足以缓解居民的担忧还有待观察。 国家报告 报道称，不应对这些担忧置若罔闻。

停车场和联排别墅正在规划中

与这些开发项目同时进行的，什未林市政府正在规划一座拥有 356 个停车位的 6 层停车场，位于体育和国会大厅正对面。新大楼的较高楼层将建造联排别墅。该地点位于受保护的 Hyparschaale 和什未林最古老的高层建筑之间。该项目将于周二提交主委员会进行初步咨询，旨在考虑居民和大型活动的要求。开发计划将审查法律允许性以及对气候、环境、交通和噪音可能产生的影响。 什未林新闻网 指出还解决了疗养院和医疗中心附近进出交通可能引起的健康问题。

房地产市场的总体情况如何？根据“社会住房”协会目前的一项研究，全国公寓短缺55万套，同时许多房产处于空置状态。主要城市的租金不断上涨，2023年科隆的平均转租租金为每平方米13.44欧元。社会家庭受到的打击尤其严重，因为他们现在必须支付高达收入的28%用于租金。由于住房需求增加而建筑活动滞后，联邦政府面临压力。为了解决这个问题，每年需要建造372,000套新公寓，但2023年的实际产量约为294,400套。 bpb.de 凸显完善住房政策的迫切需要。

鉴于这些事态发展，市政府和投资者将如何回应居民的合理关切还有待观察。显然，关于什未林市中心的居住空间及其可用性的讨论非常重要。