Спира ново строителство в Западна Померания: Липсват над 3000 апартамента!

Спира ново строителство в Западна Померания: Липсват над 3000 апартамента!

В Кьолн въпросът за жилищното строителство в момента е един от най-горещите железа в огъня. Наскоро публикуван доклад на института Пестел показва, че в района на Предна Померания-Грайфсвалд има недостиг на около 3100 апартамента. Това е тревожно число, което подчертава неотложността на недостига на жилища. Анализът, изготвен от името на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали (BDB), показва, че само 105 разрешителни за строеж са издадени за нови апартаменти през първата половина на 2023 г. Знак, че тук трябва да се внимава правилно.

Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел, описва новата сграда като „с дръпната ръчна спирачка“. This situation is not accidental; the economic conditions are anything but easy. Основна пречка е липсата на краткосрочни стимули за жилищното строителство. Затова Катарина Мецгер, президент на BDB, призовава за повече подкрепа от федералното правителство. Според нея жилищното строителство е централен двигател на родната икономика. Тук трябва да се направят подобрения възможно най-бързо, за да се облекчи жилищната криза.

Настоящите цифри и необходимостта от действие

Според анализа всяка година ще трябва да се строят около 1000 нови апартамента, за да се отговори на търсенето. През следващите пет години всяка година ще са необходими 990 нови апартамента. Особено депресиращ е фактът, че 6070 апартамента стоят празни повече от година и нямат изгледи да бъдат преотдадени. Това ясно показва, че фокусът трябва да бъде не само върху новите сгради, но и върху съживяването на съществуващите имоти.

Авторите на изследването виждат необходимост от реформа в строителните разпоредби и призовават за опростяване на строителните процеси. Прекомерните изисквания за пестене на енергия за нови сгради се посочват като основен разходен фактор, което поставя допълнителни пречки пред частните строители и инвеститори. Според института Пестел е необходимо бързо облекчение чрез финансови стимули и регулаторни облекчения, за да се намали значително жилищният дефицит.

Какво е необходимо за решение?

Лихвена програма с максимум 2 процента за евтини пари за строителство, за която мнозина призовават, може да помогне за мотивиране на частни предприемачи и инвеститори. Натискът да се действа по този въпрос нараства и е ясно: не става дума само за цифрите на строителството, а за качеството на живот и бъдещето на безброй хора, които разчитат на достъпни жилища.

Това ясно показва, че жилищното строителство в Западна Померания не е само местно предизвикателство, но има далечни последици за целия регион. Тук е необходим координиран подход на политиката и бизнеса, за да се борим ефективно с известния недостиг и да създадем нови перспективи. Натискът върху отговорните ще продължава да расте, защото едно е сигурно - нещо се случва!