Nová stavební zastávka v Západním Pomořansku: Chybí více než 3000 bytů!

Nová stavební zastávka v Západním Pomořansku: Chybí více než 3000 bytů!

V Kolíně je v současnosti otázka bytové výstavby jedním z nejžhavějších želízek v ohni. Z nedávno zveřejněné zprávy Pestel Institute vyplývá, že v okrese Vorpommern-Greifswald chybí zhruba 3100 bytů. To je alarmující číslo, které podtrhuje naléhavost nedostatku bytů. Analýza zpracovaná jménem Spolkového svazu německého obchodu se stavebními materiály (BDB) ukazuje, že v první polovině roku 2023 bylo vydáno pouze 105 stavebních povolení na nové byty. Znamení toho, že je třeba věnovat náležitou péči.

Matthias Günther, hlavní ekonom Pestel Institute, popisuje novou budovu jako „se zataženou ruční brzdou“. Tato situace není náhodná; ekonomické podmínky jsou všechno, jen ne snadné. Klíčovou překážkou je nedostatek krátkodobých stimulů pro bytovou výstavbu. Katharina Metzger, prezidentka BDB, proto požaduje větší podporu od federální vlády. Bytová výstavba je podle ní ústředním tahounem domácí ekonomiky. Zde je třeba co nejrychleji provést zlepšení, aby se zmírnila bytová krize.

Aktuální čísla a potřeba akce

Podle analýzy by pro uspokojení poptávky muselo být ročně postaveno kolem 1000 nových bytů. V příštích pěti letech bude potřeba 990 nových bytů ročně. Obzvláště deprimující je skutečnost, že 6 070 bytů je prázdných déle než rok a mají malou vyhlídku na další pronájem. Z toho je zřejmé, že pozornost se nesmí soustředit pouze na novostavby, ale také na revitalizaci stávajících nemovitostí.

Autoři studie vidí potřebu reformy stavebních předpisů a volají po jednodušších stavebních postupech. Nadměrné požadavky na úsporu energie u nových budov jsou uváděny jako hlavní nákladový faktor, který představuje další překážky pro soukromé stavitele a investory. Podle Pestel Institute je k výraznému snížení deficitu bydlení nezbytná rychlá úleva prostřednictvím finančních pobídek a regulačních úlev.

Co je potřeba k řešení?

K motivaci soukromých developerů a investorů by mohl pomoci úrokový program s maximálně 2 procenty za levné stavební peníze, po kterém mnozí volají. Tlak v této věci roste a je to jasné: nejde jen o čísla ve stavebnictví, ale o kvalitu života a budoucnost bezpočtu lidí, kteří spoléhají na dostupné bydlení.

To jasně ukazuje, že bytová výstavba v Západním Pomořansku není jen místní výzvou, ale má dalekosáhlé důsledky pro celý region. Zde je zapotřebí koordinovaný přístup ze strany politiky a obchodu, aby bylo možné účinně bojovat proti známému nedostatku a vytvářet nové perspektivy. Tlak na odpovědné se bude stále zvyšovat, protože jedno je jisté: něco se děje!