Nyt byggestop i Vestpommern: Over 3.000 lejligheder mangler!

Nyt byggestop i Vestpommern: Over 3.000 lejligheder mangler!

I Köln er spørgsmålet om boligbyggeri lige nu et af de hotteste jern i ilden. En nylig offentliggjort rapport fra Pestel Institute viser, at der mangler omkring 3.100 lejligheder i Vorpommern-Greifswald-kvarteret. Det er et alarmerende tal, der understreger, hvor presserende boligmanglen er. Analysen, der er udarbejdet på vegne af BDB, viser, at der kun blev udstedt 105 byggetilladelser til nye lejligheder i første halvdel af 2023. Et tegn på, at der skal tages ordentlig hånd om her.

Matthias Günther, cheføkonom ved Pestel Instituttet, beskriver den nye bygning som "med håndbremsen på". Denne situation er ikke tilfældig; de økonomiske forhold er alt andet end lette. En vigtig hindring er manglen på kortsigtet stimulans til boligbyggeri. Katharina Metzger, formand for BDB, efterlyser derfor mere støtte fra den føderale regering. Efter hendes mening er boligbyggeriet en central drivkraft for den indenlandske økonomi. Her skal der ske forbedringer så hurtigt som muligt for at afhjælpe boligkrisen.

De nuværende tal og behov for handling

Ifølge analysen skulle der bygges omkring 1.000 nye lejligheder hvert år for at imødekomme efterspørgslen. De næste fem år bliver der brug for 990 nye lejligheder hvert år. Særligt deprimerende er, at 6.070 lejligheder har stået tomme i mere end et år og har ringe udsigt til at blive genudlejet. Det gør det klart, at fokus ikke kun skal være på nybyggeri, men også på at revitalisere eksisterende ejendomme.

Forfatterne til undersøgelsen ser et behov for reform af bygningsreglementet og efterlyser enklere byggeprocesser. For store energibesparelseskrav til nye bygninger nævnes som en væsentlig omkostningsfaktor, hvilket udgør yderligere hindringer for private bygherrer og investorer. Ifølge Pestel-instituttet er hurtig lettelse gennem økonomiske incitamenter og reguleringsmæssige lettelser nødvendig for at reducere boligunderskuddet markant.

Hvad skal der til for en løsning?

Et renteprogram med maksimalt 2 procent til billige byggepenge, som mange efterlyser, kunne være med til at motivere private bygherrer og investorer. Presset for at handle i denne sag vokser, og det er klart: Det handler ikke kun om byggetal, men om livskvaliteten og fremtiden for utallige mennesker, der er afhængige af billige boliger.

Det gør det klart, at boligbyggeri i Vestpommern ikke kun er en lokal udfordring, men har vidtrækkende konsekvenser for hele regionen. Her kræves en koordineret tilgang fra politik og erhvervsliv for effektivt at kunne bekæmpe den kendte mangel og skabe nye perspektiver. Presset på de ansvarlige vil fortsætte med at stige, for én ting er sikkert: der sker noget!