Νέα στάση κατασκευής στη Δυτική Πομερανία: Πάνω από 3.000 διαμερίσματα λείπουν!

Νέα στάση κατασκευής στη Δυτική Πομερανία: Πάνω από 3.000 διαμερίσματα λείπουν!

Στην Κολωνία, το θέμα της κατασκευής κατοικιών είναι αυτή τη στιγμή ένα από τα πιο καυτά σίδερα στην πυρκαγιά. Μια πρόσφατα δημοσιευμένη έκθεση από το Ινστιτούτο Pestel δείχνει ότι υπάρχει έλλειψη περίπου 3.100 διαμερισμάτων στην περιοχή Vorpommern-Greifswald. Πρόκειται για έναν ανησυχητικό αριθμό που υπογραμμίζει τον επείγοντα χαρακτήρα της έλλειψης στέγης. Η ανάλυση, που εκπονήθηκε για λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας (BDB), δείχνει ότι μόνο 105 οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν για νέα διαμερίσματα το πρώτο εξάμηνο του 2023. Ένα σημάδι ότι εδώ χρειάζεται να ληφθεί η κατάλληλη φροντίδα.

Ο Matthias Günther, ο επικεφαλής οικονομολόγος στο Ινστιτούτο Pestel, περιγράφει το νέο κτίριο ως «με το χειρόφρενο ανοιχτό». Αυτή η κατάσταση δεν είναι τυχαία. οι οικονομικές συνθήκες κάθε άλλο παρά εύκολες είναι. Βασικό εμπόδιο είναι η έλλειψη βραχυπρόθεσμων κινήτρων για την κατασκευή κατοικιών. Ως εκ τούτου, η Katharina Metzger, Πρόεδρος του BDB, ζητά περισσότερη υποστήριξη από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Κατά τη γνώμη της, η κατασκευή κατοικιών αποτελεί κεντρικό μοχλό της εγχώριας οικονομίας. Εδώ πρέπει να γίνουν βελτιώσεις όσο το δυνατόν γρηγορότερα προκειμένου να αμβλυνθεί η στεγαστική κρίση.

Τα σημερινά στοιχεία και η ανάγκη για δράση

Σύμφωνα με την ανάλυση, περίπου 1.000 νέα διαμερίσματα θα έπρεπε να χτίζονται κάθε χρόνο για να καλυφθεί η ζήτηση. Για την επόμενη πενταετία θα χρειάζονται 990 νέα διαμερίσματα κάθε χρόνο. Αυτό που είναι ιδιαίτερα απογοητευτικό είναι το γεγονός ότι 6.070 διαμερίσματα είναι άδεια για περισσότερο από ένα χρόνο και έχουν ελάχιστες προοπτικές να ξαναμισθωθούν. Αυτό καθιστά σαφές ότι η εστίαση δεν πρέπει να είναι μόνο στα νέα κτίρια, αλλά και στην αναζωογόνηση των υφιστάμενων ακινήτων.

Οι συντάκτες της μελέτης βλέπουν την ανάγκη για μεταρρύθμιση στους οικοδομικούς κανονισμούς και ζητούν απλούστερες διαδικασίες κατασκευής. Οι υπερβολικές απαιτήσεις εξοικονόμησης ενέργειας για νέα κτίρια αναφέρονται ως κύριος παράγοντας κόστους, ο οποίος δημιουργεί πρόσθετα εμπόδια για τους ιδιώτες κατασκευαστές και τους επενδυτές. Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Pestel, η ταχεία ανακούφιση μέσω οικονομικών κινήτρων και ρυθμιστικής ελάφρυνσης είναι απαραίτητη για τη σημαντική μείωση του στεγαστικού ελλείμματος.

Τι χρειάζεται για μια λύση;

Ένα πρόγραμμα ενδιαφέροντος με μέγιστο 2 τοις εκατό για φθηνά χρήματα από τις κατασκευές, το οποίο πολλοί ζητούν, θα μπορούσε να βοηθήσει στην παροχή κινήτρων σε ιδιώτες προγραμματιστές και επενδυτές. Η πίεση για δράση σε αυτό το θέμα αυξάνεται, και είναι σαφές: δεν αφορά μόνο τα στοιχεία των κατασκευών, αλλά την ποιότητα ζωής και το μέλλον αμέτρητων ανθρώπων που βασίζονται σε οικονομικά προσιτή στέγαση.

Αυτό καθιστά σαφές ότι η κατασκευή κατοικιών στη Δυτική Πομερανία δεν είναι απλώς μια τοπική πρόκληση, αλλά έχει εκτεταμένες συνέπειες για ολόκληρη την περιοχή. Απαιτείται εδώ μια συντονισμένη προσέγγιση από την πολιτική και τις επιχειρήσεις προκειμένου να καταπολεμηθεί αποτελεσματικά η γνωστή έλλειψη και να δημιουργηθούν νέες προοπτικές. Η πίεση στους υπεύθυνους θα συνεχίσει να αυξάνεται, γιατί ένα είναι σίγουρο: κάτι συμβαίνει!