Uusi rakentamisen pysäkki Länsi-Pommeressa: Yli 3000 asuntoa puuttuu!

Uusi rakentamisen pysäkki Länsi-Pommeressa: Yli 3000 asuntoa puuttuu!

Kölnissä asuntorakentaminen on tällä hetkellä yksi tulipalon kuumimmista raudoista. Pestel-instituutin äskettäin julkaisema raportti osoittaa, että Vorpommern-Greifswaldin alueella on pulaa noin 3 100 asunnosta. Tämä on hälyttävä luku, joka korostaa asuntopulan kiireellisyyttä. Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton (BDB) toimeksiannosta tehty analyysi osoittaa, että vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla uusille asunnoille myönnettiin vain 105 rakennuslupaa. Tämä on merkki siitä, että tässä on huolehdittava asianmukaisesti.

Pestel-instituutin pääekonomisti Matthias Günther kuvailee uutta rakennusta "käsijarru päällä". Tämä tilanne ei ole sattumaa; taloudelliset olosuhteet ovat kaikkea muuta kuin helpot. Keskeisenä esteenä on asuntorakentamisen lyhyen aikavälin kannustimien puute. Katharina Metzger, BDB:n puheenjohtaja, vaatii siksi lisää tukea liittovaltion hallitukselta. Hänen mielestään asuntorakentaminen on keskeinen kotimaan talouden veturi. Täällä on tehtävä parannuksia mahdollisimman nopeasti asuntokriisin lievittämiseksi.

Nykyiset luvut ja toimenpiteiden tarve

Analyysin mukaan kysyntää vastaavasti jouduttaisiin rakentamaan vuosittain noin 1 000 uutta asuntoa. Seuraavan viiden vuoden aikana tarvitaan 990 uutta asuntoa vuodessa. Erityisen masentavaa on se, että 6 070 asuntoa on ollut tyhjillään yli vuoden ja niillä on vain vähän mahdollisuuksia tulla vuokralle. Tämä tekee selväksi, että painopisteen tulee olla uusien rakennusten lisäksi myös olemassa olevien kiinteistöjen elvyttämisessä.

Tutkimuksen tekijät näkevät rakennusmääräysten uudistamisen tarpeen ja vaativat rakentamisprosessien yksinkertaistamista. Merkittävänä kustannustekijänä mainitaan uusien rakennusten liialliset energiansäästövaatimukset, mikä asettaa lisäesteitä yksityisille rakentajille ja sijoittajille. Pestel-instituutin mukaan nopeat helpotukset taloudellisilla kannustimilla ja sääntelykevennyksellä ovat välttämättömiä asuntovajeen pienentämiseksi merkittävästi.

Mitä ratkaisuun tarvitaan?

Korkoohjelma, jossa on korkeintaan 2 prosenttia halvalla rakennusrahalla, jota monet vaativat, voisi auttaa motivoimaan yksityisiä kehittäjiä ja sijoittajia. Paine toimia tässä asiassa kasvaa, ja on selvää: kyse ei ole vain rakennusluvuista, vaan lukemattomien kohtuuhintaiseen asumiseen luottavien ihmisten elämänlaadusta ja tulevaisuudesta.

Tämä tekee selväksi, että Länsi-Pommerin asuntorakentaminen ei ole vain paikallinen haaste, vaan sillä on kauaskantoisia seurauksia koko alueelle. Tässä tarvitaan politiikan ja liike-elämän koordinoitua lähestymistapaa, jotta tunnettua pulaa voidaan torjua tehokkaasti ja luoda uusia näkökulmia. Vastuuhenkilöihin kohdistuva paine kasvaa edelleen, koska yksi asia on varma: jotain on tapahtumassa!