Zaustavljena nova gradnja u Zapadnom Pomorju: Nedostaje više od 3000 stanova!

Zaustavljena nova gradnja u Zapadnom Pomorju: Nedostaje više od 3000 stanova!

U Kölnu je pitanje stanogradnje trenutno jedno od gorućih željeza u vatri. Nedavno objavljeno izvješće Instituta Pestel pokazuje da u okrugu Vorpommern-Greifswald nedostaje oko 3100 stanova. Ovo je alarmantan broj koji naglašava hitnost nedostatka stambenog prostora. Analiza, izrađena u ime Savezne udruge njemačkog trgovca građevinskim materijalom (BDB), pokazuje da je u prvoj polovici 2023. izdano samo 105 građevinskih dozvola za nove stanove. To je znak da ovdje treba dobro paziti.

Matthias Günther, glavni ekonomist Instituta Pestel, novu zgradu opisuje kao "s povučenom ručnom kočnicom". Ova situacija nije slučajna; ekonomski uvjeti su sve samo ne laki. Ključna prepreka je nepostojanje kratkoročnih poticaja stanogradnji. Katharina Metzger, predsjednica BDB-a, stoga poziva na veću potporu savezne vlade. Prema njezinom mišljenju, stanogradnja je središnji pokretač domaćeg gospodarstva. Ovdje se moraju poboljšati što je prije moguće kako bi se ublažila stambena kriza.

Sadašnje brojke i potreba za akcijom

Prema analizi, godišnje bi trebalo izgraditi oko 1000 novih stanova da bi se zadovoljila potražnja. Sljedećih pet godina godišnje će biti potrebno 990 novih stanova. Ono što je posebno deprimirajuće je činjenica da 6070 stanova zjapi prazno više od godinu dana i nema izgleda za prenajam. Time je jasno da fokus ne smije biti samo na novim zgradama, već i na revitalizaciji postojećih nekretnina.

Autori studije vide potrebu za reformom građevinskih propisa i pozivaju na jednostavnije procese gradnje. Pretjerani zahtjevi za uštedom energije za nove zgrade navode se kao glavni faktor troškova, što predstavlja dodatne prepreke za privatne graditelje i investitore. Prema Institutu Pestel, potrebno je brzo olakšanje putem financijskih poticaja i regulatornih olakšica kako bi se značajno smanjio stambeni deficit.

Što je potrebno za rješenje?

Kamatni program s najviše 2 posto za jeftini građevinski novac, za kojim mnogi traže, mogao bi motivirati privatne poduzetnike i investitore. Pritisak da se djeluje po ovom pitanju raste i jasno je: ne radi se samo o brojkama izgradnje, već io kvaliteti života i budućnosti bezbrojnih ljudi koji se oslanjaju na pristupačne stanove.

Time je jasno da stanogradnja u Zapadnom Pomorju nije samo lokalni izazov, već ima dalekosežne posljedice za cijelu regiju. Ovdje je potreban koordiniran pristup politike i gospodarstva kako bi se učinkovito suzbile poznate nestašice i stvorile nove perspektive. Pritisak na odgovorne će i dalje biti sve veći, jer jedno je sigurno: nešto se događa!