Új építési állomás Nyugat-Pomerániában: Több mint 3000 lakás hiányzik!

Új építési állomás Nyugat-Pomerániában: Több mint 3000 lakás hiányzik!

Kölnben a lakásépítés kérdése jelenleg az egyik legforróbb vas a tűzben. A Pestel Intézet nemrégiben közzétett jelentése szerint a Vorpommern-Greifswald kerületben körülbelül 3100 lakás hiányzik. Ez egy riasztó szám, amely a lakáshiány sürgősségét hangsúlyozza. A Német Építőanyag-kereskedelmi Szövetség (BDB) megbízásából készült elemzés azt mutatja, hogy 2023 első felében mindössze 105 építési engedélyt adtak ki új lakásokra. Ez annak a jele, hogy itt kellő gondossággal kell eljárni.

Matthias Günther, a Pestel Intézet vezető közgazdásza „behúzott kézifékkel” jellemzi az új épületet. Ez a helyzet nem véletlen; a gazdasági feltételek minden, csak nem könnyű. A fő akadály a lakásépítés rövid távú ösztönzésének hiánya. Katharina Metzger, a BDB elnöke ezért több támogatást kér a szövetségi kormánytól. Véleménye szerint a lakásépítés a hazai gazdaság központi mozgatórugója. Itt a lehető leggyorsabban fejlesztéseket kell végrehajtani a lakásválság enyhítése érdekében.

A jelenlegi adatok és a cselekvés szükségessége

Az elemzés szerint évente mintegy 1000 új lakást kellene építeni a kereslet kielégítéséhez. A következő öt évben évente 990 új lakásra lesz szükség. Ami különösen lehangoló, az a tény, hogy 6070 lakás több mint egy éve üresen áll, és alig van kilátás arra, hogy újra bérbe adják. Ez egyértelművé teszi, hogy nem csak az új épületekre kell összpontosítani, hanem a meglévő ingatlanok revitalizációjára is.

A tanulmány készítői reform szükségességét látják az építési szabályozásban, és egyszerűbb építési folyamatokat szorgalmaznak. Az új épületekre vonatkozó túlzott energiamegtakarítási követelményeket fő költségtényezőként említik, ami további akadályokat jelent a magánépítők és a befektetők számára. A Pestel Intézet szerint a lakáshiány jelentős mérsékléséhez pénzügyi ösztönzőkkel és szabályozói könnyítésekkel történő gyors enyhítésre van szükség.

Mi kell a megoldáshoz?

A magánfejlesztők és a befektetők motiválásában segíthetne egy olyan kamatprogram, amelyben az olcsó építési pénzek maximum 2 százaléka lehet, amit sokan szorgalmaznak. Egyre nő a cselekvési nyomás ebben az ügyben, és nyilvánvaló: nem csak az építési adatokról van szó, hanem számtalan olyan ember életminőségéről és jövőjéről, akik a megfizethető lakhatásra támaszkodnak.

Ez egyértelművé teszi, hogy Nyugat-Pomerániában a lakásépítés nemcsak helyi kihívás, hanem az egész régióra nézve messzemenő következményekkel jár. Itt a politika és az üzleti élet összehangolt megközelítésére van szükség az ismert hiány hatékony leküzdéséhez és új perspektívák megteremtéséhez. Továbbra is nőni fog a felelősökre nehezedő nyomás, mert egy biztos: valami történik!