Naujos statybos stotelė Vakarų Pomeranijoje: trūksta daugiau nei 3000 butų!

Naujos statybos stotelė Vakarų Pomeranijoje: trūksta daugiau nei 3000 butų!

Kelne būsto statybos klausimas šiuo metu yra vienas karščiausių gaisro lygių. Neseniai paskelbta Pestel instituto ataskaita rodo, kad Vorpommern-Greifswald rajone trūksta apie 3100 butų. Tai nerimą keliantis skaičius, pabrėžiantis būsto trūkumo skubumą. Vokietijos statybinių medžiagų prekybos federalinės asociacijos (BDB) užsakymu parengta analizė rodo, kad 2023 metų pirmąjį pusmetį naujiems butams buvo išduoti tik 105 statybos leidimai. Ženklas, kad čia reikia tinkamai pasirūpinti.

Pestelio instituto vyriausiasis ekonomistas Matthias Günther naująjį pastatą apibūdina kaip „su įjungtu rankiniu stabdžiu“. Ši situacija nėra atsitiktinė; ekonominės sąlygos nėra lengvos. Pagrindinė kliūtis yra trumpalaikių stimulų būsto statybai trūkumas. Todėl BDB pirmininkė Katharina Metzger ragina daugiau paramos iš federalinės vyriausybės. Jos nuomone, būsto statyba yra pagrindinis šalies ekonomikos variklis. Čia reikia kuo greičiau patobulinti, kad būtų sumažinta būsto krizė.

Dabartiniai skaičiai ir būtinybė imtis veiksmų

Remiantis analize, kasmet reikėtų pastatyti apie 1000 naujų butų, kad būtų patenkinta paklausa. Ateinančius penkerius metus kasmet prireiks 990 naujų butų. Ypač slegia tai, kad 6070 butų jau daugiau nei metus stovi tušti ir turi mažai perspektyvų būti išnuomoti. Tai aiškiai parodo, kad dėmesys turi būti skiriamas ne tik naujiems pastatams, bet ir esamų objektų atgaivinimui.

Studijos autoriai mato būtinybę reformuoti statybos reglamentus ir ragina supaprastinti statybos procesus. Pertekliniai energijos taupymo reikalavimai naujiems pastatams įvardijami kaip pagrindinis išlaidų veiksnys, o tai kelia papildomų kliūčių privatiems statytojams ir investuotojams. Pestel instituto teigimu, norint gerokai sumažinti būsto deficitą, būtina skubiai palengvinti finansines paskatas ir reguliavimo priemones.

Ko reikia sprendimui?

Motyvuoti privačius vystytojus ir investuotojus galėtų padėti palūkanų programa su ne daugiau kaip 2 procentais už pigius statybų pinigus, dėl kurių daugelis ragina. Spaudimas imtis veiksmų šiuo klausimu auga ir akivaizdu: kalbama ne tik apie statybų rodiklius, bet ir apie daugybės žmonių, kurie pasitiki įperkamu būstu, gyvenimo kokybę ir ateitį.

Tai aiškiai parodo, kad būsto statybos Vakarų Pomeranijoje yra ne tik vietinis iššūkis, bet ir turi didelių pasekmių visam regionui. Norint veiksmingai kovoti su žinomu trūkumu ir sukurti naujas perspektyvas, čia reikalingas suderintas politikos ir verslo požiūris. Spaudimas atsakingiems asmenims ir toliau didės, nes viena yra aišku: kažkas vyksta!