Jaunās būvniecības pietura Rietumpomerānijā: trūkst vairāk nekā 3000 dzīvokļu!

Jaunās būvniecības pietura Rietumpomerānijā: trūkst vairāk nekā 3000 dzīvokļu!

Ķelnē mājokļu būvniecības jautājums šobrīd ir viens no karstākajiem dzelžiem ugunī. Nesen publicētais Pestel institūta ziņojums liecina, ka Vorpommern-Greifsvaldes rajonā trūkst aptuveni 3100 dzīvokļu. Tas ir satraucošs skaitlis, kas uzsver mājokļu trūkuma steidzamību. Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas (BDB) uzdevumā sagatavotā analīze liecina, ka 2023. gada pirmajā pusē jaunajiem dzīvokļiem tika izsniegtas tikai 105 būvatļaujas. Tas liecina, ka šeit ir jāuzmanās.

Matiass Ginters, Pestelas institūta galvenais ekonomists, jauno ēku raksturo kā "ar ieslēgtu rokas bremzi". Šī situācija nav nejauša; ekonomiskie apstākļi nav vienkārši. Galvenais šķērslis ir īstermiņa stimulu trūkums mājokļu celtniecībai. Tāpēc BDB prezidente Katrīna Mecgere aicina sniegt lielāku atbalstu no federālās valdības. Viņasprāt, mājokļu būvniecība ir iekšzemes ekonomikas centrālais virzītājspēks. Šeit pēc iespējas ātrāk ir jāveic uzlabojumi, lai atvieglotu mājokļu krīzi.

Pašreizējie skaitļi un rīcības nepieciešamība

Saskaņā ar analīzi, lai apmierinātu pieprasījumu, katru gadu būtu jāuzceļ aptuveni 1000 jaunu dzīvokļu. Nākamos piecus gadus katru gadu būs nepieciešami 990 jauni dzīvokļi. Īpaši nomācošs ir fakts, ka 6070 dzīvokļi stāv tukši jau vairāk nekā gadu un tiem ir maz izredžu tikt izīrētiem. Tas skaidri parāda, ka jākoncentrējas ne tikai uz jaunbūvēm, bet arī uz esošo īpašumu atdzīvināšanu.

Pētījuma autori saskata nepieciešamību pēc reformas būvnormatīvos un aicina vienkāršākus būvniecības procesus. Pārmērīgas enerģijas taupīšanas prasības jaunbūvēm tiek minētas kā galvenais izmaksu faktors, kas rada papildu šķēršļus privātajiem celtniekiem un investoriem. Pēc Pestel institūta domām, lai būtiski samazinātu mājokļu deficītu, ir nepieciešama ātra palīdzība, izmantojot finansiālus stimulus un regulējošus atvieglojumus.

Kas nepieciešams risinājumam?

Privātos attīstītājus un investorus motivēt varētu palīdzēt procentu programma ar maksimums 2 procentiem par lētu būvniecības naudu, uz ko daudzi aicina. Spiediens rīkoties šajā jautājumā pieaug, un ir skaidrs: runa nav tikai par būvniecības rādītājiem, bet arī par to neskaitāmo cilvēku dzīves kvalitāti un nākotni, kuri paļaujas uz mājokli par pieņemamu cenu.

Tas skaidri parāda, ka mājokļu būvniecība Rietumpomerānijā nav tikai vietēja mēroga problēma, bet tai ir tālejošas sekas visā reģionā. Šeit ir nepieciešama saskaņota politikas un biznesa pieeja, lai efektīvi cīnītos ar zināmo trūkumu un radītu jaunas perspektīvas. Spiediens uz atbildīgajiem turpinās pieaugt, jo viens ir skaidrs: kaut kas notiek!