Nieuwbouwstop in West-Pommeren: ruim 3.000 appartementen ontbreken!

Nieuwbouwstop in West-Pommeren: ruim 3.000 appartementen ontbreken!

In Keulen is de kwestie van de woningbouw momenteel een van de heetste ijzers in het vuur. Uit een onlangs gepubliceerd rapport van het Pestel Instituut blijkt dat er in de wijk Vorpommern-Greifswald een tekort is van ongeveer 3.100 appartementen. Dit is een alarmerend cijfer dat de urgentie van het woningtekort onderstreept. Uit de analyse, opgesteld in opdracht van de Federale Vereniging van Duitse Bouwmaterialenhandel (BDB), blijkt dat er in de eerste helft van 2023 slechts 105 bouwvergunningen zijn afgegeven voor nieuwe appartementen. Een teken dat hier goed op moet worden gelet.

Matthias Günther, hoofdeconoom van het Pestel Instituut, omschrijft het nieuwe gebouw als “met de handrem erop”. Deze situatie is niet toevallig; De economische omstandigheden zijn allesbehalve eenvoudig. Een belangrijk obstakel is het gebrek aan kortetermijnstimulansen voor de woningbouw. Katharina Metzger, voorzitter van de BDB, roept daarom op tot meer steun van de federale overheid. Volgens haar is de woningbouw een centrale motor van de binnenlandse economie. Hier moeten zo snel mogelijk verbeteringen worden doorgevoerd om de huizencrisis te verlichten.

De huidige cijfers en de noodzaak tot actie

Volgens de analyse zouden er jaarlijks ongeveer 1.000 nieuwe appartementen moeten worden gebouwd om aan de vraag te voldoen. De komende vijf jaar zijn er jaarlijks 990 nieuwe appartementen nodig. Wat vooral deprimerend is, is het feit dat 6.070 appartementen al meer dan een jaar leeg staan ​​en weinig uitzicht hebben op herverhuur. Dit maakt duidelijk dat de focus niet alleen op nieuwbouw moet liggen, maar ook op het revitaliseren van bestaand vastgoed.

De auteurs van de studie zien de noodzaak van hervorming van de bouwregelgeving en pleiten voor eenvoudigere bouwprocessen. De buitensporige eisen aan energiebesparing voor nieuwe gebouwen worden genoemd als een belangrijke kostenfactor, die extra hindernissen voor particuliere bouwers en investeerders met zich meebrengt. Volgens het Pestel Instituut is snelle hulp door middel van financiële prikkels en verlichting van de regelgeving noodzakelijk om het woningtekort aanzienlijk terug te dringen.

Wat is er nodig voor een oplossing?

Een renteprogramma van maximaal 2 procent voor goedkoop bouwgeld, waar velen om vragen, zou particuliere ontwikkelaars en investeerders kunnen helpen motiveren. De druk om op dit gebied actie te ondernemen groeit, en het is duidelijk: het gaat niet alleen om de bouwcijfers, maar om de levenskwaliteit en de toekomst van talloze mensen die afhankelijk zijn van betaalbare woningen.

Dit maakt duidelijk dat de woningbouw in West-Pommeren niet alleen een lokale uitdaging is, maar verstrekkende gevolgen heeft voor de hele regio. Om de bekende tekorten effectief te bestrijden en nieuwe perspectieven te creëren is hier een gecoördineerde aanpak vanuit politiek en bedrijfsleven nodig. De druk op de verantwoordelijken zal blijven toenemen, want één ding is zeker: er gebeurt iets!