Ny byggestopp i Vest-Pommern: Over 3000 leiligheter mangler!

Ny byggestopp i Vest-Pommern: Over 3000 leiligheter mangler!

I Köln er spørsmålet om boligbygging for tiden et av de heteste jernene i ilden. En nylig publisert rapport fra Pestel Institute viser at det er mangel på rundt 3100 leiligheter i bydelen Vorpommern-Greifswald. Dette er et alarmerende tall som understreker at boligmangelen haster. Analysen, utarbeidet på oppdrag fra den tyske bygningsmaterialhandelsforbundet (BDB), viser at det kun ble gitt 105 byggetillatelser for nye leiligheter i første halvdel av 2023. Et tegn på at her må man passe godt på.

Matthias Günther, sjeføkonom ved Pestel Institute, beskriver det nye bygget som «med håndbremsen på». Denne situasjonen er ikke tilfeldig; de økonomiske forholdene er alt annet enn enkle. Et sentralt hinder er mangelen på kortsiktig stimulans for boligbygging. Katharina Metzger, president i BDB, ber derfor om mer støtte fra den føderale regjeringen. Etter hennes mening er boligbygging en sentral driver for den innenlandske økonomien. Her må det gjøres utbedringer så raskt som mulig for å avhjelpe boligkrisen.

Dagens tall og behov for handling

Ifølge analysen måtte det bygges rundt 1000 nye leiligheter hvert år for å møte etterspørselen. De neste fem årene vil det være behov for 990 nye leiligheter hvert år. Det som er spesielt deprimerende er at 6.070 leiligheter har stått tomme i mer enn ett år og har små utsikter til å leies ut igjen. Dette gjør det klart at fokus ikke bare må være på nybygg, men også på å revitalisere eksisterende eiendommer.

Forfatterne av studien ser behov for reformer i byggeforskriftene og etterlyser enklere byggeprosesser. For høye krav til energisparing for nye bygg nevnes som en stor kostnadsfaktor, noe som utgjør ytterligere hindringer for private byggherrer og investorer. Ifølge Pestel-instituttet er rask lindring gjennom økonomiske insentiver og regulatoriske lettelser nødvendig for å redusere boligunderskuddet betydelig.

Hva skal til for en løsning?

Et renteprogram med maks 2 prosent til billige byggepenger, som mange etterlyser, vil kunne bidra til å motivere private utbyggere og investorer. Presset for å handle i denne saken vokser, og det er klart: Det handler ikke bare om konstruksjonstall, men om livskvaliteten og fremtiden til utallige mennesker som er avhengige av rimelige boliger.

Dette gjør det klart at boligbygging i Vest-Pommern ikke bare er en lokal utfordring, men har vidtrekkende konsekvenser for hele regionen. Her kreves en koordinert tilnærming fra politikk og næringsliv for å effektivt bekjempe den kjente mangelen og skape nye perspektiver. Presset på de ansvarlige vil fortsette å øke, for én ting er sikkert: noe skjer!