Nowy przystanek budowy na Pomorzu Zachodnim: Brakuje ponad 3000 mieszkań!

Nowy przystanek budowy na Pomorzu Zachodnim: Brakuje ponad 3000 mieszkań!

W Kolonii kwestia budownictwa mieszkaniowego to obecnie jeden z najgorętszych tematów. Z niedawno opublikowanego raportu Instytutu Pestel wynika, że ​​w dzielnicy Vorpommern-Greifswald brakuje około 3100 mieszkań. To alarmująca liczba, która podkreśla pilną potrzebę niedoboru mieszkań. Z analizy przygotowanej na zlecenie Federalnego Stowarzyszenia Niemieckiego Handlu Materiałami Budowlanymi (BDB) wynika, że ​​w pierwszej połowie 2023 roku na nowe mieszkania wydano zaledwie 105 pozwoleń na budowę. Znak, że należy tu zachować szczególną ostrożność.

Matthias Günther, główny ekonomista Instytutu Pestel, opisuje nowy budynek jako „z zaciągniętym hamulcem ręcznym”. Ta sytuacja nie jest przypadkowa; warunki ekonomiczne wcale nie są łatwe. Kluczową przeszkodą jest brak krótkoterminowych bodźców dla budownictwa mieszkaniowego. Katharina Metzger, prezes BDB, wzywa zatem do większego wsparcia ze strony rządu federalnego. Jej zdaniem budownictwo mieszkaniowe jest głównym motorem krajowej gospodarki. Aby załagodzić kryzys mieszkaniowy, należy jak najszybciej wprowadzić w tym zakresie ulepszenia.

Aktualne dane i potrzeba działań

Z analizy wynika, że ​​aby zaspokoić popyt, co roku trzeba byłoby budować około 1000 nowych mieszkań. Przez najbliższe pięć lat co roku będzie potrzebnych 990 nowych mieszkań. Szczególnie przygnębiający jest fakt, że 6 070 mieszkań stoi pustych od ponad roku i nie ma szans na ponowne wynajęcie. To jasno pokazuje, że należy skupić się nie tylko na nowych budynkach, ale także na rewitalizacji istniejących obiektów.

Autorzy opracowania dostrzegają potrzebę reformy prawa budowlanego i postulują uproszczenie procesów budowlanych. Nadmierne wymagania w zakresie oszczędności energii w nowych budynkach są wymieniane jako główny czynnik kosztowy, który stwarza dodatkowe przeszkody dla prywatnych budowniczych i inwestorów. Według Instytutu Pestel szybkie złagodzenie sytuacji w postaci zachęt finansowych i regulacyjnych jest konieczne, aby znacząco zmniejszyć deficyt mieszkaniowy.

Co jest potrzebne do rozwiązania?

Program oprocentowania wynoszący maksymalnie 2 procent tanich pieniędzy na budowę, o który wielu apeluje, mógłby pomóc zmotywować prywatnych deweloperów i inwestorów. Presja na podjęcie działań w tej kwestii rośnie i jest jasne: nie chodzi tylko o dane dotyczące budownictwa, ale o jakość życia i przyszłość niezliczonych osób, które korzystają z niedrogich mieszkań.

To pokazuje, że budownictwo mieszkaniowe na Pomorzu Zachodnim nie jest jedynie wyzwaniem lokalnym, ale ma daleko idące konsekwencje dla całego regionu. Aby skutecznie walczyć ze znanymi niedoborami i stworzyć nowe perspektywy, potrzebne jest tu skoordynowane podejście ze strony polityki i biznesu. Nacisk na osoby odpowiedzialne będzie w dalszym ciągu wzrastał, ponieważ jedno jest pewne: coś się dzieje!