O nouă oprire de construcție în Pomerania de Vest: Peste 3.000 de apartamente lipsesc!

O nouă oprire de construcție în Pomerania de Vest: Peste 3.000 de apartamente lipsesc!

În Köln, problema construcției de locuințe este în prezent unul dintre cele mai fierbinți fier de călcat în incendiu. Un raport publicat recent de Institutul Pestel arată că există un deficit de aproximativ 3.100 de apartamente în districtul Vorpommern-Greifswald. Acesta este un număr alarmant care subliniază urgența penuriei de locuințe. Analiza, întocmită în numele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania (BDB), arată că doar 105 autorizații de construire au fost eliberate pentru apartamente noi în prima jumătate a anului 2023. Un semn că aici trebuie avută o grijă corespunzătoare.

Matthias Günther, economistul șef la Institutul Pestel, descrie noua clădire ca „cu frâna de mână pusă”. Această situație nu este întâmplătoare; conditiile economice nu sunt usoare. Un obstacol cheie este lipsa de stimulente pe termen scurt pentru construcția de locuințe. Prin urmare, Katharina Metzger, președintele BDB, solicită mai mult sprijin din partea guvernului federal. În opinia ei, construcția de locuințe este un motor central al economiei interne. Aici trebuie făcute îmbunătățiri cât mai repede posibil pentru a atenua criza locuințelor.

Cifrele actuale și nevoia de acțiune

Potrivit analizei, în fiecare an ar trebui construite aproximativ 1.000 de apartamente noi pentru a satisface cererea. În următorii cinci ani, va fi nevoie de 990 de apartamente noi în fiecare an. Ceea ce este deosebit de deprimant este faptul că 6.070 de apartamente sunt goale de mai bine de un an și au puține șanse de a fi reînchiriate. Acest lucru arată clar că accentul nu trebuie să fie doar pe clădirile noi, ci și pe revitalizarea proprietăților existente.

Autorii studiului văd o nevoie de reformă în reglementările de construcție și solicită procese de construcție mai simple. Cerințele excesive de economisire a energiei pentru clădirile noi sunt citate ca un factor major de cost, care ridică obstacole suplimentare pentru constructorii și investitorii privați. Potrivit Institutului Pestel, ameliorarea rapidă prin stimulente financiare și scutire de reglementare este necesară pentru a reduce semnificativ deficitul de locuințe.

Ce este necesar pentru o soluție?

Un program de dobânzi cu maximum 2 la sută pentru banii ieftini de construcție, pe care mulți îl cer, ar putea ajuta la motivarea dezvoltatorilor și investitorilor privați. Presiunea de a acționa în această chestiune este în creștere și este clar: nu este vorba doar de cifrele de construcție, ci de calitatea vieții și viitorul nenumăraților oameni care se bazează pe locuințe la prețuri accesibile.

Acest lucru arată clar că construcția de locuințe în Pomerania de Vest nu este doar o provocare locală, ci are consecințe de amploare pentru întreaga regiune. O abordare coordonată din politică și afaceri este necesară aici pentru a combate eficient deficitul cunoscut și pentru a crea noi perspective. Presiunea asupra celor responsabili va continua să crească, pentru că un lucru este cert: ceva se întâmplă!