Zaustavitev novogradenj v Zahodnem Pomorjanskem: Manjka več kot 3000 stanovanj!

Zaustavitev novogradenj v Zahodnem Pomorjanskem: Manjka več kot 3000 stanovanj!

V Kölnu je vprašanje stanovanjske gradnje trenutno eno najbolj vročih želez v ognju. Nedavno objavljeno poročilo inštituta Pestel kaže, da v okrožju Vorpommern-Greifswald primanjkuje okoli 3100 stanovanj. To je alarmantna številka, ki poudarja nujnost pomanjkanja stanovanj. Analiza, ki so jo pripravili v imenu Zveznega združenja za nemško trgovino z gradbenimi materiali (BDB), kaže, da je bilo v prvi polovici leta 2023 izdanih le 105 gradbenih dovoljenj za nova stanovanja. Znak, da je tukaj treba ustrezno paziti.

Matthias Günther, glavni ekonomist na inštitutu Pestel, novo stavbo opisuje kot »z zategnjeno ročno zavoro«. Ta situacija ni naključna; gospodarske razmere so vse prej kot lahke. Ključna ovira je pomanjkanje kratkoročnih spodbud za stanovanjsko gradnjo. Katharina Metzger, predsednica BDB, zato poziva k večji podpori zvezne vlade. Po njenem mnenju je stanovanjska gradnja osrednji nosilec domačega gospodarstva. Tu je treba čim prej opraviti izboljšave, da bi ublažili stanovanjsko krizo.

Trenutne številke in potreba po ukrepanju

Po analizi bi bilo treba za zadovoljitev povpraševanja vsako leto zgraditi okoli 1000 novih stanovanj. Naslednjih pet let bo vsako leto potrebnih 990 novih stanovanj. Še posebej moteče je dejstvo, da je 6070 stanovanj praznih že več kot leto dni in nimajo možnosti za ponovno oddajo. S tem je jasno, da se ne smemo osredotočiti le na nove stavbe, ampak tudi na revitalizacijo obstoječih nepremičnin.

Avtorji študije vidijo potrebo po reformi gradbenih predpisov in pozivajo k enostavnejšim procesom gradnje. Previsoke zahteve po varčevanju z energijo pri novogradnjah so navedene kot glavni stroškovni dejavnik, kar predstavlja dodatne ovire za zasebne graditelje in investitorje. Za bistveno zmanjšanje stanovanjskega primanjkljaja je po mnenju Inštituta Pestel nujna hitra razbremenitev s finančnimi spodbudami in regulatornimi olajšavami.

Kaj je potrebno za rešitev?

Obrestni program z največ 2 odstotki za poceni gradbeni denar, h kateremu mnogi kličejo, bi lahko pomagal motivirati zasebne graditelje in investitorje. Pritisk za ukrepanje v tej zadevi narašča in jasno je: ne gre le za številke gradnje, ampak za kakovost življenja in prihodnost neštetih ljudi, ki so odvisni od cenovno dostopnih stanovanj.

S tem je jasno, da stanovanjska gradnja v Zahodnem Pomorjanskem ni le lokalni izziv, ampak ima daljnosežne posledice za celotno regijo. Tu je potreben usklajen pristop politike in gospodarstva, da bi se učinkovito spopadli z znanim pomanjkanjem in ustvarili nove perspektive. Pritiski na odgovorne se bodo še stopnjevali, kajti nekaj je gotovo: nekaj se dogaja!