Nybyggestopp i Västpommern: Över 3 000 lägenheter saknas!

Nybyggestopp i Västpommern: Över 3 000 lägenheter saknas!

I Köln är frågan om bostadsbyggande just nu ett av de hetaste järnen i elden. En nyligen publicerad rapport från Pestelinstitutet visar att det råder brist på cirka 3 100 lägenheter i stadsdelen Vorpommern-Greifswald. Detta är en alarmerande siffra som understryker hur brådskande bostadsbristen är. Analysen, som utarbetats på uppdrag av Bundesförbundet för tyska byggmaterialhandeln (BDB), visar att endast 105 bygglov utfärdades för nya lägenheter under första halvåret 2023. Ett tecken på att här måste man vara ordentligt försiktig.

Matthias Günther, chefsekonom på Pestelinstitutet, beskriver den nya byggnaden som "med handbromsen på". Denna situation är inte tillfällig; de ekonomiska förhållandena är allt annat än lätta. Ett centralt hinder är bristen på kortsiktiga stimulanser för bostadsbyggandet. Katharina Metzger, ordförande för BDB, efterlyser därför mer stöd från den federala regeringen. Enligt hennes mening är bostadsbyggandet en central drivkraft för den inhemska ekonomin. Här måste förbättringar göras så snabbt som möjligt för att lindra bostadskrisen.

De nuvarande siffrorna och behovet av åtgärder

Enligt analysen skulle runt 1 000 nya lägenheter behöva byggas varje år för att möta efterfrågan. De kommande fem åren kommer det att behövas 990 nya lägenheter varje år. Det som är särskilt deprimerande är att 6 070 lägenheter har stått tomma i mer än ett år och har små utsikter att hyras ut igen. Det gör det tydligt att fokus inte bara ska ligga på nybyggnation, utan också på att vitalisera befintliga fastigheter.

Författarna till studien ser ett behov av reformer i byggreglerna och efterlyser enklare byggprocesser. Överdrivna energibesparingskrav för nya byggnader anges som en stor kostnadsfaktor, vilket innebär ytterligare hinder för privata byggare och investerare. Enligt Pestelinstitutet är snabb lättnad genom ekonomiska incitament och regulatoriska lättnader nödvändig för att avsevärt minska bostadsunderskottet.

Vad behövs för en lösning?

Ett ränteprogram med max 2 procent för billiga byggpengar, som många efterlyser, skulle kunna bidra till att motivera privata byggherrar och investerare. Trycket att agera i denna fråga växer, och det är tydligt: ​​det handlar inte bara om byggsiffror, utan om livskvaliteten och framtiden för otaliga människor som är beroende av bostäder till rimliga priser.

Detta gör det tydligt att bostadsbyggandet i Västpommern inte bara är en lokal utmaning, utan har långtgående konsekvenser för hela regionen. Här krävs ett samordnat förhållningssätt från politik och näringsliv för att effektivt kunna bekämpa den kända bristen och skapa nya perspektiv. Trycket på de ansvariga kommer att fortsätta att öka, för en sak är säker: något händer!