بناء الإسكان في MV ينهار: 7،700 وحدة مفقودة!

بناء الإسكان في MV ينهار: 7،700 وحدة مفقودة!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - ماذا عن الإسكان في مكلنبورغ ويسترن بوميرانيا؟ الموقع متوتر ، وليس فقط منذ أمس. في عام 2024 ، تم الانتهاء من 4،598 شقة جديدة فقط في المنطقة ، مما يعني انخفاضًا بنسبة 1.6 في المائة أو 74 شقة مقارنة بعام 2023. للمقارنة: في عام 2022 ، كانت هناك 5616 شقة ، وتم بناء 7493 شقة في عام 2020. "https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/erneut-weniger-wohnungs-in-mv-gorden-article2592328.html تقارير.

السبب الرئيسي لهذا التطور هو زيادة أسعار البناء. في العام الماضي ، كانت تكاليف البناء في المتوسط 2065 يورو لكل متر مربع ، أي حوالي ثلثي أكثر من عشر سنوات ، حيث لا يزال بإمكانك حساب 1229 يورو. يمثل مزيج من الأسعار المرتفعة وأسعار الفائدة المتزايدة أيضًا "مزيجًا سامًا" أن العديد من المطورين يمثلون تحديات كبيرة ، مثل "https://www.ndr.de/nachrichten/Mecklenburg-Vorpommern/7700-whnungen-fehlen-stockt-dennohnohongsbau670.html.

حالة الطوارئ الحادة في الإسكان

الموقف مثير بشكل خاص ، لأن حوالي 7700 شقة مفقودة حاليًا في Mecklenburg-Western Pomerania. النقص في مدن جامعة روستوك وغريفسوالد قوية بشكل خاص. لا يوجد فقط وضع السوق المتوتر هنا ، ولكن أيضًا فرامل سعر الإيجار يجعل من الصعب على الكثيرين العثور على مساحة معيشة بأسعار معقولة. في منطقة Rostock وحدها ، يوجد حاليًا 1300 شقة ، وفي Rostock نفسها يوجد حوالي 1700 شقة في قائمة النقص.

سجلت مقاطعة Ludwigslust-Parchim أقل عدد من الإكمال مع 251 شقة جديدة فقط. إن عدد تصاريح البناء يقلق أيضًا: في عام 2024 ، تم منح حوالي 40 في المائة من التصاريح مقارنةً بـ 2022 - من حوالي 6900 في عام 2022 إلى حوالي 2600 في عام 2024. هذه الحلقة السرعة لها آثار خطيرة على الرعاية السكنية في المنطقة.

التحديات والحلول

صناعة البناء في مكلنبورغ-وسترن بوميرانيا تحت الضغط. تعاني الشركات من ضغوط هائلة بسبب نقص المواد وزيادة أسعار البناء بشكل متزايد. يحاول Ralf Kohl من Vakon Baugesellschaft بناء مباني سكنية على الرغم من الوضع الأزمة في بينيموندي. الحاجة إلى الشقق والمنازل الخاصة ، من ناحية أخرى ، انخفضت بشكل ملحوظ.

لتعزيز البناء السكني مرة أخرى ، هناك بعض الاقتراحات. ويشمل ذلك ، على سبيل المثال ، توسيع حدود الدخل للشقق المدعومة وإدخال فرص تمويل جديدة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط. بالإضافة إلى ذلك ، يدعو رئيس جمعية البناء إلى تخفيض ضريبة نقل العقارات بنسبة 6 في المائة حاليًا. ومع ذلك ، ترفض وزارة المالية مثل هذا الإجراء ، على الرغم من أن الدخل في عام 2022 كان مع 198.2 مليون يورو مثير للإعجاب.

بالنسبة للبلديات ، مثل بابيندورف ، هناك مشاريع يمكن أن تجلب بعض الأمل في الحركة في بناء الإسكان. جنبا إلى جنب مع مدينة روستوك ، أنت تخطط لمنطقة سكنية جديدة يمكن أن تخلق مساحة معيشة مطلوبة بشكل عاجل. ومع ذلك ، يبقى أن نرى ما إذا كان يمكن إتقان تحديات تكاليف البناء وارتفاع أسعار الفائدة ونقص العمال المهرة في المستقبل القريب.