Жилищното строителство в MV се срива: 7 700 единици липсват!

Жилищното строителство в MV се срива: 7 700 единици липсват!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Какво ще кажете за жилищата в Мекленбург-Западна Померания? Местоположението е напрегнато и не само от вчера. През 2024 г. в региона са завършени само 4,598 нови апартамента, което означава спад от 1,6 процента или 74 апартамента в сравнение с 2023 г. за сравнение: през 2022 г. все още има 5 616 апартамента, а 7,493 апартамента са построени през 2020 г. Тези тенденции са тревожни и показват, че строителните дейности в региона са пренасочени силно, такива, като Mecklenburg-Vorpommern/7700-wonungen-fehlen-stockt-stockt-dennohnungsbau670.

Аварийно аварийно корпус

Ситуацията е особено драматична, тъй като в момента около 7 700 апартамента липсват в Мекленбург-Западна Померания. Недостигът в университетските градове Росток и Грейссвалд е особено силен. Тук има не само напрегната пазарна ситуация, но и спирачката на цената на наем затруднява мнозина да намерят достъпно жилищно пространство. Само в района на Росток в момента има 1300 апартамента, а в самия Росток има около 1700 апартамента в списъка с дефицити.

Област Ludwigslust-Parchim записа най-малкото завършване само с 251 нови апартамента. Броят на разрешителните за сгради също е притеснен: През 2024 г. бяха предоставени почти 40 процента по -малко разрешителни в сравнение с 2022 г. - от около 6 900 през 2022 г. до само около 2600 през 2024 г. Този скоростен цикъл има сериозни ефекти върху грижите за жилищата в региона.

Предизвикателства и решения

Строителната индустрия в Мекленбург-Западна Померания е под натиск. Компаниите изпитват огромен стрес поради недостига на материали и все по -нарастващите цени на строителството. Ralf Kohl от Vakon Baugesellschaft се опитва да изгради жилищни сгради, въпреки кризисната ситуация в Peenemünde. Необходимостта от частни апартаменти и къщи, от друга страна, е отпаднала забележимо.

За да се засили отново жилищното строителство, има някои предложения. Това включва например разширяването на ограниченията на доходите за субсидирани апартаменти и въвеждане на нови възможности за финансиране за хора със среден доход. В допълнение, началникът на сградата призовава за намаляване на данъка върху трансфера на недвижими имоти в момента 6 процента. Въпреки това, Министерството на финансите отхвърля подобна мярка, въпреки че доходите през 2022 г. бяха с впечатляващи 198,2 милиона евро.

За общините, като Papendorf, обаче има проекти, които биха могли да донесат известна надежда за движение в жилищното строителство. Заедно с град Росток, вие планирате нов жилищен район, който може да създаде спешно необходимо жилищно пространство. Независимо от това, остава да се види дали предизвикателствата на разходите за строителство, повишаването на лихвените проценти и недостигът на квалифицирани работници могат да бъдат овладяни в близко бъдеще.