KONTROLA KOLUPY MV: Chybí 7 700 jednotek!

KONTROLA KOLUPY MV: Chybí 7 700 jednotek!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - A co bydlení v Mecklenburg-Western Pomerania? Poloha je napjatá a nejen od včerejška. V roce 2024 bylo v regionu dokončeno pouze 4 598 nových bytů, což znamená pokles o 1,6 procenta nebo 74 bytů ve srovnání s rokem 2023. Pro srovnání: V roce 2022 bylo stále 5 616 bytů a 7 493 bytů bylo postaveno v roce 2020. "https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommers/erneut-weniger-wohnungs-in-mv-gorden-article2592328.html zprávy.

Hlavním důvodem pro tento vývoj jsou zvýšené zvýšené ceny stavebnictví. V uplynulém roce činily náklady na výstavbu v průměru 2 065 EUR na metr čtvereční, což je asi dvě třetiny před více než deseti lety, kde byste stále mohli vypočítat 1 229 EUR. Kombinace vysokých cen a také rostoucích úrokových sazeb představuje „toxickou směs“, že mnoho vývojářů má hlavní výzvy, jako je „https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpemmers/7700-wohnungen-stockt-tockt-stockt-Dennohngsbau670..html“.

nouzové akutní bydlení

Situace je obzvláště dramatická, protože v Mecklenburg-Western Pomeranianii v současné době chybí asi 7 700 bytů. Nedostatek ve univerzitních městech Rostock a Greifswald je obzvláště silný. Zde není jen napjatá situace na trhu, ale také brzda cen za pronájem ztěžuje nalezení dostupného životního prostoru. Jen v okrese Rostock je v současné době 1 300 bytů a v samotném Rostocku je na seznamu nedostatků asi 1700 bytů.

Okres Ludwigslust-Parchim zaznamenal nejmenší dokončení pouze s 251 novými byty. Počet stavebních povolení je také znepokojivý: V roce 2024 bylo ve srovnání s rokem 2022 uděleno téměř o 40 procent méně povolení - z přibližně 6 900 v roce 2022 až asi 2 600 v roce 2024. Tato rychlostní smyčka má vážné účinky na péči o bydlení v regionu.

Výzvy a řešení

Stavební průmysl v Mecklenburg-Western Pomerania je pod tlakem. Společnosti zažívají masivní stres v důsledku nedostatku materiálů a stále rostoucí stavební ceny. Ralf Kohl z Vakon Baugesellschaft se snaží postavit bytové domy navzdory krizové situaci v Peenemünde. Na druhé straně potřeba soukromých apartmánů a domů znatelně klesla.

Abyste znovu zvýšili rezidenční výstavbu, existují některé návrhy. To zahrnuje například rozšíření limitů příjmů pro dotované byty a zavedení nových příležitostí k financování pro lidi se středním příjmem. Náčelník asociace budov navíc vyžaduje snížení daně z převodu nemovitostí v současné době 6 procent. Ministerstvo financí však takové opatření odmítá, ačkoli příjem v roce 2022 byl s působivým 198,2 milionu EUR.

Pro obce, jako je Papendorf, však existují projekty, které by mohly přinést určitou naději na pohyb v bytové výstavbě. Spolu s městem Rostock plánujete novou rezidenční oblast, která by mohla vytvořit naléhavě potřebný životní prostor. Zbývá však vidět, zda lze v blízké budoucnosti zvládnout výzvy stavebních nákladů, rostoucích úrokových sazeb a nedostatku kvalifikovaných pracovníků.