Boligbyggeri i MV kollapser: 7.700 enheder mangler!

Boligbyggeri i MV kollapser: 7.700 enheder mangler!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Hvad med boliger i Mecklenburg-Western Pomerania? Placeringen er anspændt og ikke kun siden i går. I 2024 blev kun 4.598 nye lejligheder afsluttet i regionen, hvilket betyder, at et fald på 1,6 procent eller 74 lejligheder sammenlignet med 2023. Til sammenligning: I 2022 var der stadig 5.616 lejligheder, og 7.493 lejligheder blev bygget i 2020. Disse tendenser er alarmerende og viser, at konstruktionsaktiviteterne i regionen har stoppet stærkt, såsom htf = "https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-orpommern/erneut-weniger-wohnung-in-mv-gorden-article2592328.html rapporter.

En hovedårsag til denne udvikling er de øgede øgede byggepriser. I det forløbne år var byggeomkostningerne i gennemsnit 2.065 EUR pr. Kvadratmeter, hvilket er omkring to tredjedele for mere end ti år siden, hvor du stadig kunne beregne 1.229 euro. Kombinationen af høje priser og også stigende renter repræsenterer en "toksisk blanding", som mange udviklere er af store udfordringer, såsom "https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-orpommern/7700-wohnungen-fehlen-stockt-stockt-dennohnungsbau670.html" ndren

Akutte nødsituation

Situationen er især dramatisk, fordi omkring 7.700 lejligheder i øjeblikket mangler i Mecklenburg-Western Pomerania. Manglen i universitetsbyerne Rostock og Greifswald er særlig stærk. Der er ikke kun en anspændt markedssituation her, men også lejeprisbremsen gør det vanskeligt for mange at finde en overkommelig boligareal. I District of Rostock alene er der i øjeblikket 1.300 lejligheder, og i selve Rostock er der omkring 1.700 lejligheder på mangellisten.

District of Ludwigslust-Parchim indspillede de færrest færdiggørelser med kun 251 nye lejligheder. Antallet af byggetilladelser er også bekymrende: I 2024 blev næsten 40 procent mindre tilladelser tildelt sammenlignet med 2022 - fra ca. 6.900 i 2022 til kun ca. 2.600 i 2024. Denne hastighedsløjfe har alvorlige virkninger på boligpleje i regionen.

udfordringer og løsninger

Byggeriet i Mecklenburg-Western Pomerania er under pres. Virksomheder oplever massiv stress på grund af manglen på materialer og de stadig mere stigende byggepriser. Ralf Kohl fra Vakon Baugesellschaft forsøger at bygge lejlighedsbygninger på trods af krisesituationen i Peenemünde. Behovet for private lejligheder og huse er på den anden side faldet mærkbart.

For at øge boligbyggeriet igen er der nogle forslag. Dette inkluderer for eksempel udvidelsen af indkomstgrænser for subsidierede lejligheder og indførelsen af nye finansieringsmuligheder for mennesker med medium indkomst. Derudover opfordrer Chief of Building Association til en reduktion i overførselsafgift på fast ejendom på i øjeblikket 6 procent. Finansministeriet afviser imidlertid en sådan foranstaltning, skønt indkomsten i 2022 var med imponerende 198,2 millioner euro.

For kommunerne, såsom Papendorf, er der imidlertid projekter, der kan bringe noget håb om bevægelse i boligbyggeri. Sammen med byen Rostock planlægger du et nyt boligområde, der kan skabe presserende behov for boligareal. Ikke desto mindre er det tilbage at se, om udfordringerne med byggeomkostninger, stigende renter og manglen på kvalificerede arbejdstagere kan mestres i den nærmeste fremtid.