Η κατασκευή κατοικιών σε MV καταρρέει: 7.700 μονάδες λείπουν!

Η κατασκευή κατοικιών σε MV καταρρέει: 7.700 μονάδες λείπουν!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Τι γίνεται με τη στέγαση στο Mecklenburg-Western Pomerania; Η τοποθεσία είναι τεταμένη και όχι μόνο από χθες. Το 2024 ολοκληρώθηκαν μόνο 4.598 νέα διαμερίσματα στην περιοχή, πράγμα που σημαίνει μείωση του 1,6 % ή 74 διαμερισμάτων σε σύγκριση με το 2023. "https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/erneut-weniger-wohnungs-in-mv-gorden-article2592328.html αναφορές.

Ένας κύριος λόγος για την εξέλιξη αυτή είναι οι αυξημένες αυξημένες τιμές κατασκευής. Κατά το παρελθόν έτος, το κόστος κατασκευής ήταν κατά μέσο όρο 2,065 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο είναι περίπου τα δύο τρίτα πριν από περισσότερα από δέκα χρόνια, όπου θα μπορούσατε να υπολογίσετε 1.229 ευρώ. Ο συνδυασμός των υψηλών τιμών και των αυξανόμενων επιτοκίων αντιπροσωπεύει ένα "τοξικό μείγμα" που πολλοί προγραμματιστές έχουν σημαντικές προκλήσεις, όπως "https://www.ndr.de/nachrichten/Mecklenburg-Vorpommern/7700-wohnungen-fehlen-stockt-dennohnungsbau670.html"> ndrl ">

Οξεία κατοικία έκτακτης ανάγκης

Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα δραματική, διότι περίπου 7.700 διαμερίσματα λείπουν επί του παρόντος στο Mecklenburg-Western Pomerania. Η ανεπάρκεια στις πανεπιστημιακές πόλεις Rostock και Greifswald είναι ιδιαίτερα ισχυρή. Δεν υπάρχει μόνο μια τεταμένη κατάσταση της αγοράς εδώ, αλλά και το φρένο τιμών ενοικίασης καθιστά δύσκολο για πολλούς να βρουν προσιτό χώρο διαβίωσης. Στην περιοχή Rostock μόνο υπάρχουν 1.300 διαμερίσματα, και στο ίδιο το Rostock υπάρχουν περίπου 1.700 διαμερίσματα στον κατάλογο ανεπάρκειας.

Η περιοχή Ludwigslust-Parchim κατέγραψε τις λιγότερες ολοκληρώσεις με μόνο 251 νέα διαμερίσματα. Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών είναι επίσης ανησυχητικός: το 2024, σχεδόν 40 τοις εκατό λιγότερες άδειες χορηγήθηκαν σε σύγκριση με το 2022 - από περίπου 6.900 το 2022 σε περίπου 2.600 το 2024.

Προκλήσεις και λύσεις

Η κατασκευαστική βιομηχανία στο Mecklenburg-Western Pomerania βρίσκεται υπό πίεση. Οι εταιρείες αντιμετωπίζουν μαζικό άγχος λόγω της έλλειψης υλικών και των αυξανόμενων τιμών κατασκευής. Ο Ralf Kohl από το Vakon Baugesellschaft προσπαθεί να χτίσει κτίρια διαμερισμάτων παρά την κατάσταση κρίσης στο Peenemünde. Η ανάγκη για ιδιωτικά διαμερίσματα και σπίτια, από την άλλη πλευρά, έχει πέσει αισθητά.

Για να ενισχύσετε ξανά την οικιακή κατασκευή, υπάρχουν κάποιες προτάσεις. Αυτό περιλαμβάνει, για παράδειγμα, την επέκταση των ορίων εισοδήματος για επιδοτούμενα διαμερίσματα και την εισαγωγή νέων ευκαιριών χρηματοδότησης για άτομα με μεσαίο εισόδημα. Επιπλέον, ο επικεφαλής της οικοδόμησης ένωσης απαιτεί μείωση του φόρου μεταφοράς ακινήτων του σήμερα 6 %. Ωστόσο, το Υπουργείο Οικονομικών απορρίπτει ένα τέτοιο μέτρο, αν και το εισόδημα το 2022 ήταν με εντυπωσιακά 198,2 εκατομμύρια ευρώ.

Για τους δήμους, όπως ο Papendorf, ωστόσο, υπάρχουν έργα που θα μπορούσαν να φέρουν κάποια ελπίδα για κίνηση στην κατασκευή κατοικιών. Μαζί με την πόλη Rostock, σχεδιάζετε μια νέα κατοικημένη περιοχή που θα μπορούσε να δημιουργήσει επειγόντως απαιτούμενο χώρο διαβίωσης. Παρόλα αυτά, παραμένει να δούμε αν οι προκλήσεις του κόστους κατασκευής, η αύξηση των επιτοκίων και η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων μπορούν να κατακτηθούν στο εγγύς μέλλον.