Eluaseme ehitamine MV variseb: 7700 ühikut puuduvad!

Eluaseme ehitamine MV variseb: 7700 ühikut puuduvad!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Kuidas on lood Mecklenburg-Western Pomeranias? Asukoht on pingeline ja mitte ainult eilsest peale. Aastal 2024 viidi piirkonnas lõpule ainult 4598 uut korterit, mis tähendab, et võrreldes 2023. aastaga võrreldes langus 1,6 protsenti või 74 korterit. Võrdluseks: 2022. aastal oli endiselt 5616 korterit ja 7493 korterit ehitati 2020. aastal. Need suundumused on murettekitavad ja selle piirkonna ehitustegevused on sellised tugevalt, nii nagu see on ranged, näiteks

Selle arengu peamine põhjus on suurenenud ehitushinnad. Viimase aasta jooksul olid ehituskulud keskmiselt 2 065 eurot ruutmeetri kohta, mis on umbes kaks kolmandikku rohkem kui kümme aastat tagasi, kus võiksite ikkagi arvutada 1229 eurot. Kõrgete hindade kombinatsioon ja kasvavad intressimäärad esindavad ka "toksilist segu", et paljud arendajad on suured väljakutsed, näiteks "https://www.ndnr.de/nachrichten/Mecklenburg-Vorpommern/7700-wohnungen-fekott-stekott-dennonungsbau670>.

äge eluaseme hädaolukord

Olukord on eriti dramaatiline, sest Mecklenburgi-lääne-Pomeranias puudub praegu umbes 7700 korterit. Rostocki ja Greifswaldi ülikoolilinnade puudus on eriti tugev. Siin pole mitte ainult pingeline turuolukord, vaid ka rendihinnapidur muudab paljude jaoks taskukohase elamispinna leidmise keeruliseks. Ainuüksi Rostocki ringkonnas on praegu 1300 korterit ja Rostockis on puuduste nimekirjas umbes 1700 korterit.

Ludwigslust-parchimi ringkond registreeris kõige vähem lõpuleviimise ainult 251 uue korteriga. Samuti on murettekitav ehituslubade arv: 2024. aastal anti 2024. aastal peaaegu 40 protsenti vähem lubadega võrreldes 2022. aastaga - umbes 6900 -lt 2022. aastal kuni 2024. aastal vaid umbes 2600 -ni. Sellel kiirusel on tõsiselt mõju piirkonna eluasemehooldusele.

väljakutsed ja lahendused

Mecklenburgi-lääne Pomerania ehitustööstus on surve all. Ettevõtted kogevad materjalide puuduse ja üha suurenevate ehitushindade tõttu tohutut stressi. Ralf Kohl Vakon Baugesellschaft proovib kortermahti ehitada vaatamata Peenemünde kriisiolukorrale. Teisest küljest on vaja vajadust erakorterite ja majade järele.

Elamuehituse taas suurendamiseks on mõned soovitused. See hõlmab näiteks subsideeritud korterite sissetulekupiirangute laiendamist ja keskmise sissetulekuga inimestele mõeldud uute rahastamisvõimaluste kasutuselevõttu. Lisaks nõuab hoonete ühingu juht, et vähendada kinnisvaraülekandemaksu praegu 6 protsenti. Rahandusministeerium lükkab sellise meetme siiski tagasi, ehkki 2022. aasta sissetulek oli muljetavaldav 198,2 miljonit eurot.

Omavalitsuste, näiteks Papendorf jaoks, on aga projekte, mis võiksid eluaseme ehitamisel tuua lootust liikuda. Koos Rostocki linnaga plaanite uut elamurajooni, mis võiks tekitada tungivalt vajalikku elamispinda. Sellegipoolest jääb üle vaadata, kas ehituskulude väljakutseid, intressimäärasid ja kvalifitseeritud töötajate nappust saab lähitulevikus omandada.