Suche
Mein Konto
MV elamuehitus on kokku varisemas: 7700 ühikut on teravalt puudu!
Uute korterite arv Lääne-Pommeri-Greifswaldis langeb. Kõrged ehitushinnad ja intressimäärad aeglustavad elamuehitust piirkonnas.
MV elamuehitus on kokku varisemas: 7700 ühikut on teravalt puudu!
Kuidas on lood elamuehitusega Mecklenburg-Vorpommernis? Olukord on pingeline ja mitte ainult eilsest saadik. 2024. aastal valmis piirkonnas vaid 4598 uut kodu, mis on 1,6 protsenti ehk 74 kodu langus võrreldes 2023. aastaga. Võrdluseks: 2022. aastal ehitati 5616 korterit ja 2020. aastal 7493 korterit. Need suundumused on murettekitavad ja näitavad, et ehitustegevus piirkonnas on oluliselt seiskunud, nagu n-tv teatatud.
Selle arengu peamiseks põhjuseks on ehitushindade järsk tõus. Ehituskulud olid mullu keskmiselt 2065 eurot ruutmeetri kohta, mis on ligikaudu kaks kolmandikku rohkem kui kümme aastat tagasi, mil võis veel arvestada 1229 euroga. Kõrgete hindade ja tõusvate intressimäärade kombinatsioon kujutab endast "mürgist segu", mis seab paljudele kinnisvaraarendajatele suuri väljakutseid ndr esiletõstmised.
Äge eluasemekriis
Olukord on eriti dramaatiline, sest praegu on Mecklenburg-Vorpommernis puudu umbes 7700 korterit. Eriti suur puudus on ülikoolilinnades Rostockis ja Greifswaldis. Siin pole mitte ainult pingeline turuolukord, vaid ka üürilagi raskendab paljudel inimestel taskukohase elamispinna leidmist. Ainuüksi Rostocki linnaosas on praegu puudus 1300 korterist ja Rostockis endas on puuduste nimekirjas umbes 1700 korterit.
Ludwigslust-Parchimi linnaosas lõpetati kõige vähem, vaid 251 uut korterit. Murettekitav on ka ehituslubade arv: 2024. aastal väljastati ligi 40 protsenti vähem lube võrreldes 2022. aastaga – 2022. aasta umbes 6900-lt 2024. aastal vaid umbes 2600-le. See aeglustumine mõjutab tõsiselt piirkonna eluasemete pakkumist.
Väljakutsed ja lahendused
Mecklenburg-Vorpommerni ehitussektor on surve all. Ettevõtetel on tohutu koormus, mis on tingitud materjalide nappusest ja ehitushindade tõusust. Ralf Kohl Vakon Baugesellschaftist üritab hoolimata kriisiolukorrast Peenemündes kortermaju ehitada. Vajadus erakorterite ja eramajade järele on aga märgatavalt langenud.
Elamuehituse taaskäivitamiseks on mõned ettepanekud. See hõlmab näiteks eluasemetoetuse sissetulekupiiride laiendamist ja uute rahastamisvõimaluste juurutamist keskmise sissetulekuga inimestele. Ehitusühistu juht nõuab ka kinnisvara võõrandamismaksu alandamist seniselt kuuelt protsendilt. Rahandusministeerium lükkab aga sellise meetme tagasi, kuigi tulud olid 2022. aastal muljetavaldavad 198,2 miljonit eurot.
Kuid sellistel kogukondadel nagu Papendorf on tulemas projekte, mis võiksid tuua lootust elamuehituses liikumiseks. Koos Rostocki linnaga on kavandamisel uus elurajoon, mis võiks luua hädasti vajalikku elamispinda. Sellegipoolest on näha, kas ehituskulude, intressimäärade tõusu ja oskustööliste puuduse väljakutsed on lähitulevikus ületatavad.