Konstrukcija stanova u MV kolapsima: nedostaje 7.700 jedinica!

Konstrukcija stanova u MV kolapsima: nedostaje 7.700 jedinica!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Što je sa stanovanjem u Mecklenburgu-Western Pomerania? Lokacija je napeta, a ne samo od jučer. Godine 2024. u regiji je dovršeno samo 4.598 novih stanova, što znači pad od 1,6 posto ili 74 stana u usporedbi s 2023. za usporedbu: 2022. godine bilo je još 5.616 stanova, a 7.493 stanova su izgrađeni 2020. godine. Ovi su trendovi alarmirajući i da su građevinske aktivnosti, na paljnim jakim, jakim građevinskim aktivnostima. "https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpOmmern/erneut-weniger-wohnungs-in-mv-gorden-article259238.html izvještaji.

Glavni razlog ovog razvoja je povećane povećane cijene gradnje. U prošloj godini troškovi izgradnje bili su u prosjeku 2.065 eura po četvornom metru, što je prije dvije trećine prije više od deset godina, gdje biste još uvijek mogli izračunati 1.229 eura. Kombinacija visokih cijena i rastućih kamatnih stopa predstavlja "toksičnu mješavinu" da su mnogi programeri glavnih izazova, poput "https://www.ndr.de/nachrichten/Mecklenburg-Vorpommern/7700-wohnungen-packttbbbbbbbgbbbbbbbbbbbtsbbbbtbbbbdmtbbbdmtbbbtmbtmbbtbbbtmbtbbbdmtbbbdmtbbbdmtbbbtmbbtmbtbbbdmtbbbdmtbbbdmtbbbdmbtm6.

Akutno kućište u hitnim slučajevima

Situacija je posebno dramatična, jer trenutno nedostaje oko 7.700 apartmana u Mecklenburg-Western Pomerania. Manjak sveučilišnih gradova Rostock i Greifswald posebno je snažan. Ovdje ne postoji samo napeta tržišna situacija, već i kočnica cijena najma otežanim pronalaženjem pristupačnog životnog prostora. Samo u okrugu Rostock trenutno postoji 1.300 apartmana, a u samom Rostocku na popisu nedostatka nalazi se oko 1.700 apartmana.

Distrikt Ludwigslust-Parchim zabilježio je najmanje kompletiranja sa samo 251 nova stana. Broj građevinskih dozvola je također zabrinjavajući: 2024. godine odobreno je gotovo 40 posto manje dozvola u usporedbi s 2022. - od oko 6.900 u 2022. do samo oko 2600 u 2024. godini. Ova petlja brzine ima ozbiljne učinke na skrb o stambenom prostoru u regiji.

Izazovi i rješenja

Građevinska industrija u Mecklenburg-Western Pomerania je pod pritiskom. Tvrtke doživljavaju ogroman stres zbog nedostatka materijala i sve sve veće građevinske cijene. Ralf Kohl iz Vakon Baugesellschaft pokušava izgraditi stambene zgrade usprkos kriznoj situaciji u Peenemündeu. S druge strane, potreba za privatnim apartmanima i kućama, s druge strane, pala je primjetno.

Ponovno povećati stambenu konstrukciju, postoje neki prijedlozi. To uključuje, na primjer, širenje ograničenja prihoda za subvencionirane stanove i uvođenje novih mogućnosti financiranja za osobe s srednjim dohotkom. Pored toga, šef udruženja građevine zahtijeva smanjenje poreza na prijenos nekretnina od trenutno 6 posto. Međutim, Ministarstvo financija odbija takvu mjeru, iako je prihod 2022. bio impresivnih 198,2 milijuna eura.

Za općine, poput Papendorfa, postoje projekti koji bi mogli donijeti nadu u kretanje u stambenoj izgradnji. Zajedno s gradom Rostock planirate novi stambeni prostor koji bi mogao hitno biti potreban životni prostor. Ipak, ostaje za vidjeti mogu li se u skoroj budućnosti savladati izazovi troškova izgradnje, rastućih kamatnih stopa i nedostatka kvalificiranih radnika.