Būsto konstrukcija MV griūva: trūksta 7700 vienetų!

Būsto konstrukcija MV griūva: trūksta 7700 vienetų!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - O kaip būstas Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje? Vieta yra įtempta ir ne tik nuo vakar. 2024 m. Regione buvo baigti tik 4598 nauji butai, tai reiškia, kad sumažėjo 1,6 proc. Arba 74 butai, palyginti su 2023 m. "Https://www.n-v.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/erneut-weniger-wohnungs-in-mv-gorden-article2592328.html praneša.

Pagrindinė šios plėtros priežastis yra padidėjusios statybos kainos. Per pastaruosius metus statybos išlaidos buvo vidutiniškai 2 065 EUR už kvadratinį metrą, tai yra maždaug du trečdaliai daugiau nei prieš dešimt metų, kur vis tiek galėtumėte apskaičiuoti 1 229 eurus. Aukštų kainų ir kylančių palūkanų normų derinys yra „toksiškas mišinys“, kurį daugelis kūrėjų turi svarbių iššūkių, tokių kaip „https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpomrn/7700-wohnungen-hlen-stokt-stokt-dennohnoNngsbau670.html“> nddlent-dennohnoNngsbau670.html “.

ūmus būsto avarija

Padėtis yra ypač dramatiška, nes Meklenburgo-Vakarų Pomeranijoje šiuo metu trūksta apie 7700 butų. Ypač stiprus Rostoko ir Greifswald universiteto miestuose trūkumas. Čia yra ne tik įtempta rinkos padėtis, bet ir nuomos kainos stabdys daugeliui apsunkina prieinamą gyvenamąjį plotą. Vien tik Rostocko rajone šiuo metu yra 1300 butų, o pačiame „Rostock“ yra apie 1700 butų trūkumų sąraše.

Ludwigslust-Parchim apygarda užfiksavo mažiausiai 251 naujų butų. Statybos leidimų skaičius taip pat kelia nerimą: 2024 m., Palyginti su 2022 m., Buvo suteikta beveik 40 procentų mažiau leidimų - nuo maždaug 6900 2022 m. Iki tik apie 2 600 2024 m. Šis greičio kilpa daro rimtą poveikį būsto priežiūrai regione.

iššūkiai ir sprendimai

Meklenburgo-Vakarų Pomeranijos statybų pramonė patiria spaudimą. Bendrovės patiria didžiulį stresą dėl medžiagų trūkumo ir vis didėjančių statybų kainų. Ralfas Kohlas iš „Vakon Baugesellschaft“ bando pastatyti daugiabučius pastatus, nepaisant krizės padėties Peenemünde. Kita vertus, privačių butų ir namų poreikis pastebimai sumažėjo.

Norėdami dar kartą padidinti gyvenamųjų namų statybą, yra keletas pasiūlymų. Tai apima, pavyzdžiui, subsidijuojamų butų pajamų ribų išplėtimą ir naujų finansavimo galimybių įvedimą vidutinėms pajamoms turinčiams žmonėms. Be to, pastatų asociacijos viršininkas reikalauja sumažinti šiuo metu 6 proc. Nekilnojamojo turto perdavimo mokestį. Tačiau Finansų ministerija atmeta tokią priemonę, nors 2022 m. Pajamos turėjo įspūdingą 198,2 mln. Eurų.

Savivaldybėms, tokioms kaip „Papendorf“, yra projektų, kurie galėtų suteikti vilties judėti būsto statyboje. Kartu su Rostoko miestu jūs planuojate naują gyvenamąjį rajoną, kuris galėtų sukurti skubiai reikalingą gyvenamąją erdvę. Nepaisant to, dar reikia išsiaiškinti, ar artimiausiu metu gali būti įvaldyti statybos išlaidų, didėjančių palūkanų normų ir kvalifikuotų darbuotojų trūkumo iššūkiai.