De bouw van woningen in MV instorten: 7.700 eenheden ontbreken!

De bouw van woningen in MV instorten: 7.700 eenheden ontbreken!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Hoe zit het met huisvesting in Mecklenburg-Westers Pomerania? De locatie is gespannen, en niet alleen sinds gisteren. In 2024 werden slechts 4.598 nieuwe appartementen voltooid in de regio, wat betekent dat een daling van 1,6 procent of 74 appartementen vergeleken met 2023. Ter vergelijking: in 2022 waren er nog 5.616 appartementen en 7.493 appartementen werden gebouwd in 2020. Deze trends zijn alarmerend en zijn deze trends alarmerend en zijn deze trends alarmerend en zijn de bouwactiviteiten in de regio sterk, zoals ndr .

Acute Housing Emergency

De situatie is bijzonder dramatisch, omdat ongeveer 7.700 appartementen momenteel ontbreken in Mecklenburg-Westers Pomerania. Het tekort aan de universitaire steden van Rostock en Greifswald is bijzonder sterk. Er is hier niet alleen een gespannen marktsituatie, maar ook de remprijsrem maakt het voor velen moeilijk om betaalbare leefruimte te vinden. Alleen al in het district Rostock zijn er momenteel 1.300 appartementen, en in Rostock zelf staan er ongeveer 1.700 appartementen op de tekortlijst.

Het district Ludwigslust-Parchim registreerde de minste voltooiingen met slechts 251 nieuwe appartementen. Het aantal bouwvergunningen is ook zorgwekkend: in 2024 werden bijna 40 procent minder vergunningen verleend in vergelijking met 2022 - van ongeveer 6.900 in 2022 tot slechts ongeveer 2.600 in 2024. Deze snelheidslus heeft ernstige effecten op de huisvestingszorg in de regio.

Uitdagingen en oplossingen

De bouwsector in Mecklenburg-Westerse Pomerania staat onder druk. Bedrijven ervaren enorme stress vanwege het tekort aan materialen en de steeds grotere bouwprijzen. Ralf Kohl van de Vakon Baugesellschaft probeert een flatgebouwen te bouwen, ondanks de crisissituatie in Peenemünde. De behoefte aan particuliere appartementen en huizen is daarentegen merkbaar gedaald.

Om de residentiële constructie opnieuw te stimuleren, zijn er enkele suggesties. Dit omvat bijvoorbeeld de uitbreiding van de inkomensgrenzen voor gesubsidieerde appartementen en de invoering van nieuwe financieringsmogelijkheden voor mensen met gemiddeld inkomen. Bovendien roept de Chief of Building Association op tot een verlaging van de overdrachtsbelasting van onroerend goed ten opzichte van momenteel 6 procent. Het ministerie van Financiën verwerpt echter een dergelijke maatregel, hoewel het inkomen in 2022 met indrukwekkende 198,2 miljoen euro was.

Voor de gemeenten, zoals Papendorf, zijn er echter projecten die enige hoop op beweging in de woningbouw kunnen brengen. Samen met de stad Rostock plant u een nieuw woonwijk dat dringend noodzakelijke leefruimte kan creëren. Desalniettemin valt het nog te bezien of de uitdagingen van de bouwkosten, stijgende rentetarieven en het tekort aan geschoolde werknemers in de nabije toekomst kunnen worden beheerst.