Boligkonstruksjon i MV kollapser: 7 700 enheter mangler!

Situasjonen er spesielt dramatisk, fordi rundt 7 700 leiligheter for øyeblikket mangler i Mecklenburg-Western Pomerania. Mangelen i universitetsbyene Rostock og Greifswald er spesielt sterk. Det er ikke bare en anspent markedssituasjon her, men også leieprisbremsen gjør det vanskelig for mange å finne rimelig boareal. I District of Rostock alene er det for tiden 1.300 leiligheter, og i Rostock selv er det rundt 1700 leiligheter på mangellisten.

Distriktet Ludwigslust-Parchim registrerte færrest fullføringer med bare 251 nye leiligheter. Antall byggetillatelser er også bekymringsfullt: I 2024 ble nesten 40 prosent mindre tillatelser gitt sammenlignet med 2022 - fra rundt 6 900 i 2022 til bare rundt 2600 i 2024. Denne hastighetssløyfen har alvorlige effekter på boligomsorgen i regionen.

utfordringer og løsninger

Byggebransjen i Mecklenburg-Western Pomerania er under press. Bedrifter opplever massivt stress på grunn av mangel på materialer og de stadig mer økende byggeprisene. Ralf Kohl fra Vakon Baugesellschaft prøver å bygge leilighetsbygg til tross for krisesituasjonen i Peenemünde. Behovet for private leiligheter og hus har derimot falt merkbart.

For å øke boligbyggingen igjen, er det noen forslag. Dette inkluderer for eksempel utvidelse av inntektsgrenser for subsidierte leiligheter og innføring av nye finansieringsmuligheter for personer med middels inntekt. I tillegg krever sjefen for bygningsforening en reduksjon i overføringsskatten på eiendommer på 6 prosent. Finansdepartementet avviser imidlertid et slikt tiltak, selv om inntekten i 2022 var med imponerende 198,2 millioner euro.

For kommunene, som Papendorf, er det imidlertid prosjekter som kan gi noe håp om bevegelse innen boligkonstruksjon. Sammen med City of Rostock planlegger du et nytt boligområde som kan skape presserende nødvendig boareal. Likevel gjenstår det å se om utfordringene med byggekostnader, stigende renter og mangel på fagarbeidere kan mestres i løpet av en nær fremtid.