Budowa mieszkań w zawaleniach MV: brakuje 7700 jednostek!

Budowa mieszkań w zawaleniach MV: brakuje 7700 jednostek!

Głównym powodem tego rozwoju jest zwiększone ceny budowy. W ubiegłym roku koszty budowy wyniosły średnio 2 065 EUR za metr kwadratowy, czyli około dwóch trzecich ponad dziesięć lat temu, gdzie można było nadal obliczyć 1229 euro. Połączenie wysokich cen, a także rosnących stóp procentowych reprezentuje „toksyczną mieszankę”, że wielu programistów ma poważne wyzwania, takie jak „https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/7700-Wohnungen-Fehlen-stoCht--Dennohnunnunnunnunnunnunnunnunnunnunnungsbau670.html” ndr .

Ostre obudowy awaryjne

Sytuacja jest szczególnie dramatyczna, ponieważ obecnie w Mecklenburg-Western Pomerania brakuje około 7700 mieszkań. Niedobór uniwersyteckich miast Rostock i Greifswald jest szczególnie silny. Jest tu nie tylko napięta sytuacja rynkowa, ale także hamulec cen wynajmu utrudnia wielu znalezieniu niedrogiej przestrzeni życiowej. W samej dzielnicy Rostock jest obecnie 1300 mieszkań, aw samym Rostock na liście braków znajduje się około 1700 mieszkań.

Dystrykt Ludwigslust-Parchim zarejestrował najmniej ukończenia z zaledwie 251 nowymi mieszkaniami. Liczba pozwoleń na budowę jest również niepokojąca: w 2024 r. Uzyskano prawie 40 procent mniej zezwoleń w porównaniu do 2022 r. - z około 6900 w 2022 r. Do zaledwie około 2600 w 2024 r. Ta pętla prędkości ma poważny wpływ na opiekę mieszkaniową w regionie.

Wyzwania i rozwiązania

Przemysł budowlany w Mecklenburg-Western Pomerania jest pod presją. Firmy doświadczają ogromnego stresu z powodu braku materiałów i coraz bardziej rosnących cen budowlanych. Ralf Kohl z Vakon Baugesellschaft próbuje budować budynki mieszkalne pomimo sytuacji kryzysowej w Peenemünde. Z drugiej strony potrzeba prywatnych mieszkań i domów zauważalnie spadła.

Aby ponownie zwiększyć budowę mieszkalną, istnieją pewne sugestie. Obejmuje to na przykład rozszerzenie limitów dochodów dla subsydiowanych mieszkań i wprowadzenie nowych możliwości finansowania dla osób o średnim dochodzie. Ponadto szef stowarzyszenia budowlanego wzywa do obniżenia podatku od przeniesienia nieruchomości o 6 procent. Jednak Ministerstwo Finansów odrzuca taki środek, chociaż dochód w 2022 r. Miał imponujące 198,2 mln euro.

Dla gmin, takich jak Papendorf, istnieją jednak projekty, które mogą przynieść nadzieję na ruch w budownictwie mieszkaniowym. Wraz z miastem Rostock planujesz nowy obszar mieszkalny, który mógłby stworzyć pilnie potrzebną przestrzeń życiową. Niemniej jednak okaże się, czy wyzwania związane z kosztami budowy, rosnące stopy procentowe i brak wykwalifikowanych pracowników można opanować w najbliższej przyszłości.