Construcția de locuințe în MV se prăbușește: 7.700 de unități lipsesc!

Construcția de locuințe în MV se prăbușește: 7.700 de unități lipsesc!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Ce zici de locuințele din Mecklenburg-Western Pomerania? Locația este încordată și nu numai de ieri. În 2024, în regiune au fost finalizate doar 4.598 de apartamente noi, ceea ce înseamnă o scădere de 1,6 la sută sau 74 de apartamente comparativ cu 2023. Pentru comparație: în 2022 au fost încă 5.616 apartamente, iar 7.493 de apartamente au fost construite în 2020. "https://www.n-tv.de/regionale/mecklenburg-vorpommern/erneut-weniger-wohnungs-in-mv-gorden-article2592328.html rapoarte.

Un motiv principal pentru această dezvoltare este creșterea creșterii prețurilor la construcții. În ultimul an, costurile de construcție au fost în medie de 2.065 EUR pe metru pătrat, care este cu aproximativ două treimi în urmă cu mai mult de zece ani, unde puteți calcula în continuare 1.229 de euro. Combinația dintre prețuri ridicate și, de asemenea, creșterea ratelor dobânzii reprezintă un „amestec toxic” pe care mulți dezvoltatori sunt de provocări majore, cum ar fi „https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/7700-wohnungen-fehlen-tockt-tockt-dennohnunglesbau670.html”> ndr .

Urgență acută pentru locuințe

Situația este deosebit de dramatică, deoarece în prezent aproximativ 7.700 de apartamente lipsesc în Mecklenburg-Western Pomerania. Deficiența în orașele universitare Rostock și Greifswald este deosebit de puternică. Nu există doar o situație de piață tensionată aici, dar și frâna cu prețuri de închiriere îngreunează mulți să găsească un spațiu de locuit la prețuri accesibile. Numai în districtul Rostock există în prezent 1.300 de apartamente, iar în Rostock în sine există în jur de 1.700 de apartamente pe lista de deficiențe.

Districtul Ludwigslust-Parchim a înregistrat cele mai puține completări cu doar 251 de apartamente noi. Numărul de permise de construcție este de asemenea îngrijorător: în 2024, au fost acordate cu aproape 40 la sută mai puține permise mai mici, comparativ cu 2022 - de la aproximativ 6.900 în 2022 la doar aproximativ 2.600 în 2024. Această buclă de viteză are efecte grave asupra îngrijirii locuințelor din regiune.

provocări și soluții

Industria construcțiilor din Mecklenburg-Western Pomerania este sub presiune. Companiile prezintă un stres masiv din cauza lipsei de materiale și a prețurilor din ce în ce mai mari ale construcțiilor. Ralf Kohl de la Vakon Baugesellschaft încearcă să construiască clădiri de apartamente, în ciuda situației de criză din Peenemünde. Nevoia de apartamente și case private, pe de altă parte, a scăzut vizibil.

Pentru a stimula din nou construcția rezidențială, există câteva sugestii. Aceasta include, de exemplu, extinderea limitelor de venit pentru apartamentele subvenționate și introducerea de noi oportunități de finanțare pentru persoanele cu venituri medii. În plus, șeful Asociației pentru construcții solicită reducerea impozitului pe transferul imobiliar în prezent de 6 %. Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor respinge o astfel de măsură, deși venitul din 2022 a fost cu 198,2 milioane de euro impresionant.

pentru municipalități, cum ar fi Papendorf, cu toate acestea, există proiecte care ar putea aduce o anumită speranță de mișcare în construcția locuințelor. Împreună cu orașul Rostock, planificați o nouă zonă rezidențială care ar putea crea spațiu de locuit urgent. Cu toate acestea, rămâne de văzut dacă provocările costurilor de construcție, creșterea ratelor dobânzii și deficitul de lucrători calificați pot fi stăpânite în viitorul apropiat.