Stanovanjska konstrukcija v MV propade: manjka 7.700 enot!

Stanovanjska konstrukcija v MV propade: manjka 7.700 enot!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Kaj pa stanovanja v Mecklenburg-Western Pomerania? Lokacija je napeta in ne le od včeraj. Leta 2024 je bilo v regiji dokončanih le 4.598 novih stanovanj, kar pomeni upad za 1,6 odstotka ali 74 stanovanj v primerjavi z letom 2023. Za primerjavo: leta 2022 je bilo še 5.616 stanovanj in 7.493 stanovanj je bilo zgrajenih leta 2020. Ti trendi so zaskrbljujoči in kažejo, da so gradbene aktivnosti močno zaprle, kot da je

Glavni razlog za ta razvoj so povišane cene gradnje. V preteklem letu so bili stroški gradnje povprečno 2.065 EUR na kvadratni meter, kar je približno dve tretjini pred več kot desetimi leti, kjer lahko še vedno izračunate 1.229 evrov. The combination of high prices and also rising interest rates represents a "toxic mixture" that many developers are of major challenges, such as "https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/7700-wohnungen-fehlen-stockt-stockt-dennohnungsbau670.html"> ndr .

akutno ohišje v sili

Razmere so še posebej dramatične, saj v Mecklenburg-Western Pomerania trenutno manjka približno 7.700 stanovanj. Pomanjkanje v univerzitetnih mestih Rostock in Greifswald je še posebej močno. Tu ni samo napete tržne razmere, ampak tudi zavora za najemno ceno otežuje iskanje cenovno ugodnega bivalnega prostora. Samo v okrožju Rostock je trenutno 1300 stanovanj, v samem Rostocku pa je na seznamu pomanjkljivosti približno 1.700 stanovanj.

Okrožje Ludwigslust-Parchim je zabeležilo najmanj dokončanja s samo 251 novih stanovanjih. Število gradbenih dovoljenj je tudi zaskrbljujoče: leta 2024 je bilo skoraj 40 odstotkov manj dovoljenj dodeljenih v primerjavi z 2022 - od približno 6.900 leta 2022 do le približno 2600 leta 2024. Ta hitrostna zanka ima resne učinke na stanovanjsko oskrbo v regiji.

izzivi in rešitve

Gradbena industrija v Mecklenburg-Western Pomerania je pod pritiskom. Podjetja doživljajo velik stres zaradi pomanjkanja materialov in vse bolj naraščajočih gradbenih cen. Ralf Kohl iz Vakon Baugesellschaft poskuša zgraditi stanovanjske zgradbe kljub kriznim razmeram v Peenemündeju. Potreba po zasebnih apartmajih in hišah je na drugi strani opazno padla.

Če želite znova povečati stanovanjsko gradnjo, obstaja nekaj predlogov. To vključuje na primer širitev omejitev dohodka za subvencionirana stanovanja in uvedba novih možnosti financiranja za ljudi s srednjim dohodkom. Poleg tega šef združenja za gradbeništvo zahteva znižanje davka na prenos nepremičnin trenutno 6 odstotkov. Vendar ministrstvo za finance takšen ukrep zavrača, čeprav je bil dohodek leta 2022 z impresivnih 198,2 milijona evrov.

Za občine, kot je Papendorf, vendar obstajajo projekti, ki bi lahko prinesli nekaj upanja na gibanje v stanovanjski gradnji. Skupaj z mestom Rostock načrtujete novo stanovanjsko območje, ki bi lahko ustvarilo nujno potreben življenjski prostor. Kljub temu še ni treba ugotoviti, ali se lahko v bližnji prihodnosti obvladajo izzivi stroškov gradnje, naraščajočih obrestnih mer in pomanjkanja kvalificiranih delavcev.