Bostadsbyggnad i MV kollapsar: 7 700 enheter saknas!

Bostadsbyggnad i MV kollapsar: 7 700 enheter saknas!

Vorpommern-Greifswald, Deutschland - Vad sägs om bostäder i Mecklenburg-Western Pomerania? Platsen är spänd och inte bara sedan igår. In 2024, only 4,598 new apartments were completed in the region, which means a decline of 1.6 percent or 74 apartments compared to 2023. For comparison: In 2022 there were still 5,616 apartments, and 7,493 apartments were built in 2020. These trends are alarming and show that the construction activities in the region have stalled strongly, such as Mecklenburg-Vorpommern/7700-wohnungen-fehlen-stockt-st-st-dennownungs

Akut bostadsituation

Situationen är särskilt dramatisk, eftersom cirka 7 700 lägenheter för närvarande saknas i Mecklenburg-Western Pomerania. Bristen i universitetsstäderna Rostock och Greifswald är särskilt stark. Det finns inte bara en spänd marknadssituation här, utan också hyresprisbromsen gör det svårt för många att hitta prisvärda bostadsområden. Enbart i distriktet Rostock finns det för närvarande 1 300 lägenheter, och i Rostock själv finns det cirka 1 700 lägenheter på bristen.

Distriktet LudwigSlust-Parchim registrerade de minsta slutförande med endast 251 nya lägenheter. Antalet byggnadstillstånd är också oroande: 2024 beviljades nästan 40 procent mindre tillstånd jämfört med 2022 - från cirka 6 900 år 2022 till endast cirka 2 600 2024. Denna hastighetsslinga har allvarliga effekter på bostadsomsorgen i regionen.

Utmaningar och lösningar

Byggbranschen i Mecklenburg-Western Pomerania är under press. Företag upplever massiv stress på grund av bristen på material och de alltmer ökande byggpriserna. Ralf Kohl från Vakon Baugesellschaft försöker bygga hyreshus trots krissituationen i Peenemünde. Behovet av privata lägenheter och hus har å andra sidan sjunkit märkbart.

För att öka bostadsbyggandet igen finns det några förslag. Detta inkluderar till exempel utvidgningen av inkomstgränser för subventionerade lägenheter och införandet av nya finansieringsmöjligheter för personer med medelinkomst. Dessutom kräver chefen för byggföreningen en minskning av fastighetsöverföringsskatt på för närvarande 6 procent. Emellertid avvisar finansministeriet en sådan åtgärd, även om inkomsten 2022 var med imponerande 198,2 miljoner euro.

För kommunerna, till exempel Papendorf, finns det dock projekt som kan ge lite hopp om rörelse i bostadsbyggande. Tillsammans med staden Rostock planerar du ett nytt bostadsområde som kan skapa brådskande bostadsyta. Ändå återstår det att se om utmaningarna med byggkostnader, stigande räntor och bristen på kvalificerade arbetare kan behärskas inom en snar framtid.