Експлозия на разходите в гаражи в Сасниц: Какво трябва да знаят наемателите сега!

Експлозия на разходите в гаражи в Сасниц: Какво трябва да знаят наемателите сега!

Sassnitz, Deutschland - В Sassnitz има значителна промяна: До края на 2023 г. договорите за използване за наематели и наематели трябва да бъдат коригирани от гаражи. Над 1200 гаража са на склад и търсенето е високо - повече от 100 заинтересовани страни са в списък с чакащи. Кметът Леон Крауш подчертава, че корекциите не трябва да водят до увеличаване на наемите, а създават еднаква основа. Новата годишна такса е закръглена на 122 евро, изчислява според наредбата за оперативните разходи, както и данъка върху продажбите и собствеността. Тези промени са необходими за адаптиране на съществуващите споразумения към правните условия и за подобряване на администрацията, използването и поддържането на гаражите, като ostsee-zeitung докладва.

Иновацията вече предизвика много разговор. Енрико Лайхош, засегнат наемател, се оплаква, че приносът му вече се е увеличил до тройна. Той планира да търси разговори с Общинския съвет. Обаче двама други наематели на паркинга на Дуасиден обаче са кооперативни, но вижте отговорността за поддръжката ясно в града. Като част от промените трябва да се изследва и запасите от гараж, тъй като някои от гаражите не се използват от години. Събарянията обаче не са предоставени.

Правна ситуация и задължения на наемодателя

Предстоящите промени в договора също повдигат правни въпроси, особено по отношение на задължението за ремонт. Това представлява законово задължение за премахване на дефекти и повреда на имот, който нарушава употребата. Според Гражданския кодекс наемодателите са отговорни за запазването на имота под наем в договорно състояние и извършването на необходимите ремонти. Това включва например обмена на дефектни радиатори или отстраняване на увреждане на влагата. При определени условия наемателите имат претенции да намалят наема или обезщетението, наемодателят не изпълнява задължението си, както в kanzlei herfurtner е изпълнен.

Модерно решение за управление на гаражи може да бъде във въвеждането на приложение за гараж. Такива приложения предлагат ясна администрация и дават възможност за бърза обработка на запитвания на клиенти и договори за наем. Те помагат за структурирането на предметите под наем и предлагат графично представяне на етажните планове на гаражните паркове. Това може не само да улесни администрацията, но и да увеличи прозрачността за наемателите, тъй като платформата garagen.app показва.

Друг важен момент е, че потребителите, които не са договорени с новите договори, са задължени да изчистят гаражите си до 31 декември 2025 г. и да се върнат при собственика на имота. След тази дата гаражите ще влязат в имота на град Сасниц, освен ако това не бъде регулирано.

Следващите месеци трябва да бъдат вълнуващи не само за наемателите и наемателите в Сасниц, но и за градската администрация, която трябва да се адаптира към интензивен диалог. Остава да видим дали е постигната целта за намиране на униформа и справедливо решение.