Náklady na výbuch v garážích v Sassnitz: Co nájemníci potřebují vědět hned!

Náklady na výbuch v garážích v Sassnitz: Co nájemníci potřebují vědět hned!

Sassnitz, Deutschland - V Sassnitz dochází k významné změně: do konce roku 2023 by smlouvy o využití pro nájemníky a nájemníky měly být upraveny garážemi. Na skladě je více než 1200 garáží a poptávka je vysoká - více než 100 zúčastněných stran je na čekací listině. Starosta Leon Kräusche zdůrazňuje, že úpravy by neměly vést ke zvýšení nájemného, ale vytvořit jednotný základ. Nový roční poplatek je zaokrouhlen na 122 eur, počítá podle vyhlášky za provozní náklady, jakož i daň z prodeje a majetku. Tyto změny jsou nezbytné k přizpůsobení stávajících dohod k právním podmínkám a ke zlepšení správy, používání a údržby garáží, jako je .

Nadcházející změny smlouvy také vyvolávají právní otázky, zejména pokud jde o povinnost opravit. To představuje zákonnou povinnost odstranit vady a poškození majetku, který narušuje použití. Podle občanského zákoníku jsou pronajímatelé odpovědní za udržování nájemní nemovitosti ve smluvní podmínce a provádění nezbytných oprav. To zahrnuje například výměnu vadných radiátorů nebo odstranění poškození vlhkosti. Za určitých podmínek mají nájemníci nároky na snížení nájemného nebo kompenzace, pronajímatel nesplňuje jeho povinnost, jako v Kanzlei Herfurtner .

Moderní řešení pro správu garáží by mohlo být při zavádění garážové aplikace. Takové aplikace nabízejí jasnou správu a umožňují rychlé zpracování dotazů zákazníků a pronájem. Pomáhají strukturovat nájemní předměty a nabízejí grafickou reprezentaci půdorysů garážových parků. To by mohlo nejen usnadnit správu, ale také zvýšit průhlednost pro nájemníky, protože platforma Garagen.app .

Dalším důležitým bodem je, že uživatelé, kteří nejsou dohodnuty s novými smlouvami, jsou povinni vyčistit své garáže do 31. prosince 2025 a vrátit se k vlastníkovi nemovitosti. Po tomto datu by garáže šly do majetku města Sassnitz, pokud to není regulováno.

V nadcházejících měsících by měly být vzrušující nejen pro nájemníky a nájemníky v Sassnitz, ale také pro městskou správu, která se musí přizpůsobit intenzivnímu dialogu. Zbývá zjistit, zda je dosaženo cíle nalezení uniformy a spravedlivého řešení.