Omkostningseksplosion hos Garages i Sassnitz: Hvad lejere har brug for at vide nu!

Omkostningseksplosion hos Garages i Sassnitz: Hvad lejere har brug for at vide nu!

Sassnitz, Deutschland - I Sassnitz er der en betydelig ændring: Ved udgangen af 2023 skal brugskontrakterne for lejere og lejere justeres med garager. Over 1200 garager er på lager, og efterspørgslen er høj - mere end 100 interesserede parter er på en venteliste. Borgmester Leon Kräusche understreger, at justeringerne ikke bør føre til huslejeforhøjelser, men skabe et ensartet grundlag. Det nye årlige gebyr afrundes til 122 euro, beregner i henhold til forordningen for driftsomkostninger samt salg og ejendomsskat. Disse ændringer er nødvendige for at tilpasse de eksisterende aftaler til de juridiske forhold og for at forbedre administrationen, brugen og vedligeholdelsen af garagerne, såsom ostseee-zeitung rapporteret.

Innovationen har allerede forårsaget en masse samtale. Enrico Lajosch, en berørt lejer, klager over, at hans bidrag nu er steget til tredobbelt. Han planlægger at søge at tale med byrådet. To andre lejere på Dwasieden -parkeringspladsen er imidlertid samarbejdsvillig, men se ansvaret for vedligeholdelse tydeligt i byen. Som en del af ændringerne skal garagebestanden også undersøges, da nogle af garagerne har været ubrugt i årevis. Der leveres dog ikke nedrivning.

juridisk situation og forpligtelser for udlejer

De kommende kontraktændringer rejser også juridiske spørgsmål, især med hensyn til forpligtelsen til at reparere. Dette repræsenterer en juridisk forpligtelse til at eliminere mangler og skade på en ejendom, der forringer brugen. I henhold til Civil Code er udlejere ansvarlige for at holde lejeboliger i en kontraktmæssig tilstand og udføre nødvendige reparationer. Dette inkluderer for eksempel udveksling af defekte radiatorer eller fjernelse af fugtskade. Under visse betingelser har lejere påstande om at reducere husleje eller kompensation, udlejeren opfylder ikke hans forpligtelse, som i kanzlei herfurtner udføres.

En moderne løsning til styring af garager kan være i introduktionen af en garage -app. Sådanne apps tilbyder en klar administration og muliggør hurtig behandling af kundeforespørgsler og lejekontrakter. De hjælper med at strukturere lejeboliger og tilbyder en grafisk repræsentation af garageparkernes plantegninger. Dette kunne ikke kun gøre det lettere for administration, men også øge gennemsigtigheden for lejere, da platformen garagen.app viser.

Et andet vigtigt punkt er, at brugere, der ikke er enige med de nye kontrakter, er forpligtet til at rydde deres garager inden den 31. december 2025 og at vende tilbage til ejeren af ejendommen. Efter denne dato ville garagerne gå ind på ejendommen til byen Sassnitz, medmindre dette er reguleret.

De kommende måneder skal være spændende, ikke kun for lejere og lejere i Sassnitz, men også for byadministrationen, som skal tilpasse sig en intensiv dialog. Det er tilbage at se, om målet med at finde en ensartet og retfærdig løsning opnås.