Έκρηξη κόστους στα γκαράζ στο Sassnitz: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ενοικιαστές τώρα!

Έκρηξη κόστους στα γκαράζ στο Sassnitz: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ενοικιαστές τώρα!

Sassnitz, Deutschland - Στο Sassnitz υπάρχει μια σημαντική αλλαγή: μέχρι το τέλος του 2023, οι συμβάσεις χρήσης για τους ενοικιαστές και τους ενοικιαστές θα πρέπει να προσαρμόζονται με γκαράζ. Πάνω από 1200 γκαράζ είναι σε απόθεμα και η ζήτηση είναι υψηλή - περισσότερα από 100 ενδιαφερόμενα μέρη βρίσκονται σε μια λίστα αναμονής. Ο δήμαρχος Leon Kräusche υπογραμμίζει ότι οι προσαρμογές δεν πρέπει να οδηγήσουν σε αυξήσεις ενοικίου, αλλά δημιουργούν μια ομοιόμορφη βάση. Η νέα ετήσια αμοιβή στρογγυλοποιείται στα 122 ευρώ, υπολογίζει σύμφωνα με το διάταγμα για το λειτουργικό κόστος καθώς και για τις πωλήσεις και τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτές οι αλλαγές είναι απαραίτητες για την προσαρμογή των υφιστάμενων συμφωνιών στις νομικές συνθήκες και τη βελτίωση της διοίκησης, της χρήσης και της συντήρησης των γκαράζ, όπως το ostsee-zeitung

Η καινοτομία έχει ήδη προκαλέσει πολλή συζήτηση. Ο Enrico Lajosch, ένας προσβεβλημένος μισθωτής, παραπονιέται ότι η συμβολή του έχει πλέον αυξηθεί σε τριπλή. Σχεδιάζει να ζητήσει να μιλήσει στο Δημοτικό Συμβούλιο. Ωστόσο, δύο άλλοι ενοικιαστές στο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων Dwasieden είναι συνεταιριστικοί, αλλά βλέπουν σαφώς την ευθύνη για τη συντήρηση στην πόλη. Στο πλαίσιο των αλλαγών, θα πρέπει επίσης να εξεταστεί το απόθεμα του γκαράζ, καθώς ορισμένα από τα γκαράζ έχουν χρησιμοποιηθεί εδώ και χρόνια. Ωστόσο, δεν παρέχονται κατεδαφίσεις.

Νομική κατάσταση και υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη

Οι επερχόμενες αλλαγές της σύμβασης εγείρουν επίσης νομικά ερωτήματα, ιδίως όσον αφορά την υποχρέωση επισκευής. Αυτό αντιπροσωπεύει νομική υποχρέωση εξάλειψης των ελαττωμάτων και ζημιών σε ένα ακίνητο που επηρεάζει τη χρήση. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση της ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας σε συμβατική κατάσταση και την πραγματοποίηση των απαραίτητων επισκευών. Αυτό περιλαμβάνει, για παράδειγμα, την ανταλλαγή ελαττωματικών καλοριτίνων ή την απομάκρυνση της βλάβης της υγρασίας. Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, οι ενοικιαστές έχουν ισχυρισμούς για τη μείωση του ενοικίου ή της αποζημίωσης, ο ιδιοκτήτης δεν πληροί τις υποχρεώσεις του, όπως εκτελείται στο kanzlei herfurtner εκτελείται.

Μια σύγχρονη λύση για τη διαχείριση των γκαράζ θα μπορούσε να είναι στην εισαγωγή μιας εφαρμογής γκαράζ. Τέτοιες εφαρμογές προσφέρουν σαφή διαχείριση και επιτρέπουν τη γρήγορη επεξεργασία των ερωτήσεων πελατών και των συμβάσεων ενοικίασης. Βοηθούν στη δομή των ενοικιαζόμενων αντικειμένων και προσφέρουν μια γραφική αναπαράσταση των σχεδίων δαπέδου των πάρκων γκαράζ. Αυτό δεν θα μπορούσε να διευκολύνει μόνο τη διοίκηση, αλλά και να αυξήσει τη διαφάνεια για τους ενοικιαστές, όπως δείχνει η πλατφόρμα garagen.app δείχνει.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ότι οι χρήστες που δεν συμφωνούνται με τις νέες συμβάσεις είναι υποχρεωμένοι να καθαρίσουν τα γκαράζ τους μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 και να επιστρέψουν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μετά από αυτή την ημερομηνία, τα γκαράζ θα πήγαιναν στην ιδιοκτησία της πόλης Sassnitz, εκτός αν αυτό ρυθμιστεί.

Οι επόμενοι μήνες πρέπει να είναι συναρπαστικοί, όχι μόνο για τους ενοικιαστές και τους ενοικιαστές στο Sassnitz, αλλά και για τη διοίκηση της πόλης, οι οποίες πρέπει να προσαρμοστούν σε έναν εντατικό διάλογο. Παραμένει να δούμε αν επιτυγχάνεται ο στόχος της εξεύρεσης μιας ομοιόμορφης και απλώς λύσης.