Explosión de costos en los garajes en Sassnitz: ¡Lo que los inquilinos necesitan saber ahora!

Explosión de costos en los garajes en Sassnitz: ¡Lo que los inquilinos necesitan saber ahora!

Sassnitz, Deutschland - En Sassnitz hay un cambio significativo: a fines de 2023, los contratos de uso para inquilinos e inquilinos deben ser ajustados por garajes. Más de 1200 garajes están en stock y la demanda es alta: más de 100 partes interesadas están en una lista de espera. El alcalde Leon Kräusche enfatiza que los ajustes no deberían conducir a aumentos de alquileres, sino crear una base uniforme. La nueva tarifa anual se redondea a 122 euros, calcula de acuerdo con la ordenanza para los costos operativos, así como el impuesto sobre las ventas y la propiedad. Estos cambios son necesarios para adaptar los acuerdos existentes a las condiciones legales y mejorar la administración, el uso y el mantenimiento de los garajes, como el ostseeee-zeitung .

Los próximos cambios en el contrato también plantean preguntas legales, especialmente con respecto a la obligación de reparar. Esto representa una obligación legal de eliminar defectos y daños a una propiedad que perjudica el uso. Según el Código Civil, los propietarios son responsables de mantener la propiedad de alquiler en una condición contractual y llevar a cabo las reparaciones necesarias. Esto incluye, por ejemplo, el intercambio de radiadores defectuosos o la eliminación del daño por humedad. Bajo ciertas condiciones, los inquilinos tienen afirmaciones de reducir el alquiler o la compensación, el propietario no cumple con su obligación, como en kanzlei herfurtner se ejecuta.

Una solución moderna para la gestión de garajes podría estar en la introducción de una aplicación de garaje. Dichas aplicaciones ofrecen una administración clara y habilitan un procesamiento rápido de consultas de clientes y contratos de alquiler. Ayudan a estructurar objetos de alquiler y ofrecen una representación gráfica de los planos de planta de los parques de garaje. Esto no solo podría facilitar la administración, sino también aumentar la transparencia para los inquilinos, como la plataforma garagen.app muestra.

Otro punto importante es que los usuarios que no están de acuerdo con los nuevos contratos están obligados a despejar sus garajes antes del 31 de diciembre de 2025 y a regresar al propietario. Después de esta fecha, los garajes irían a la propiedad de la ciudad de Sassnitz, a menos que esto esté regulado.

Los próximos meses deberían ser emocionantes, no solo para los inquilinos e inquilinos en Sassnitz, sino también para la administración de la ciudad, que debe adaptarse a un diálogo intensivo. Queda por ver si se logra el objetivo de encontrar un uniforme y solo una solución.