Kuluplahvatus Sassnitzi garaažides: mida üürnikud peavad nüüd teadma!

Kuluplahvatus Sassnitzi garaažides: mida üürnikud peavad nüüd teadma!

Sassnitz, Deutschland - Sassnitzis toimub märkimisväärne muutus: 2023. aasta lõpuks tuleks üürnike ja üürnike kasutuslepinguid kohandada garaažidega. Üle 1200 garaaži on laos ja nõudlus on kõrge - üle 100 huvitatud osapoole on ootenimekirjas. Linnapea Leon Kräusche rõhutab, et kohandused ei tohiks põhjustada üüri suurenemist, vaid luua ühtlase aluse. Uus aastatasu ümardatakse 122 eurot, arvutatakse vastavalt tegevuskulude ning müügi- ja kinnisvaramaksu määrusele. Need muudatused on vajalikud olemasolevate lepingute kohandamiseks õigustingimustega ja parandada garaažide haldust, kasutamist ja hooldamist, näiteks

Innovatsioon on juba palju vestlust põhjustanud. Mõjutatud üürnik Enrico Lajosch kurdab, et tema panus on nüüd kasvanud Triple. Ta kavatseb otsida linnavolikoguga rääkimist. Kaks teist Dwasiedeni parkla üürnikku on aga koostööaldis, kuid nad näevad linnas selgelt vastutust hoolduse eest. Muudatuste osana tuleks uurida ka garaaživaru, kuna osa garaažidest on aastaid kasutamata. Lammutusi aga ei pakuta.

Eelseisvad lepingumuudatused tõstatavad ka juriidilisi küsimusi, eriti seoses remondikohustuse osas. See kujutab endast juriidilist kohustust kaotada kasutamist kahjustava vara defekte ja kahju. Tsiviilseadustiku kohaselt vastutavad üürileandjad rendikinnisvara hoidmise ja vajalike remonditööde tegemise eest. See hõlmab näiteks defektsete radiaatorite vahetamist või niiskusekahjustuste eemaldamist. Teatud tingimustel on üürnikel väidet üüri või hüvitist vähendada, üürileandja ei vasta tema kohustusele, nagu Kanzlei herfurtner hukatakse.

Kaasaegne lahendus garaažide haldamiseks võiks olla garaažirakenduse kasutuselevõtt. Sellised rakendused pakuvad selget administreerimist ja võimaldavad klientide päringute ja rendilepingute kiiret töötlemist. Need aitavad rendiobjekte struktureerida ja pakuvad garaažparkide põrandaplaanide graafilist esitust. See ei saaks mitte ainult haldamiseks, vaid suurendada ka üürnike läbipaistvust, nagu platvorm garagen.app näitab.

Veel üks oluline punkt on see, et kasutajad, kes pole uute lepingutega kokku lepitud, on kohustatud oma garaaži tühjendama 31. detsembriks 2025 ja naasma kinnisvaraomaniku juurde. Pärast seda kuupäeva läheksid garaažid Sassnitzi linna kinnistule, välja arvatud juhul, kui see pole reguleeritud.

Järgmised kuud peaks olema põnev, mitte ainult Sassnitzi üürnike ja üürnike jaoks, vaid ka linnavalitsuse jaoks, mis peab kohanema intensiivse dialoogiga. Jääb üle vaadata, kas saavutatakse vormiriietuse ja lihtsalt lahenduse leidmise eesmärk.