Költségrobbanás a Sassnitz -i garázsokban: Mit kell tudni a bérlőknek!

Költségrobbanás a Sassnitz -i garázsokban: Mit kell tudni a bérlőknek!

Sassnitz, Deutschland - Sassnitzban jelentős változás történik: 2023 végére a bérlők és a bérlők használati szerződéseit garázsok módosítják. Több mint 1200 garázs van raktáron, és a kereslet magas - több mint 100 érdekelt fél van a várakozási listán. Leon Kräusche polgármester hangsúlyozza, hogy a kiigazításoknak nem a bérleti díjak növekedéséhez vezethetnek, hanem egységes alapot teremtenek. Az új éves díjat 122 euróra kerekítik, a működési költségek, valamint az értékesítési és ingatlanadó alapján kiszámítják. Ezek a változások szükségesek a meglévő megállapodások jogi feltételekhez való igazításához, valamint a garázsok, például a ostsee-zitung .

Az innováció már sok beszélgetést váltott ki. Enrico Lajosch, az érintett bérlő azt panaszolja, hogy hozzájárulása hármasra nőtt. Azt tervezi, hogy beszélgetni fog a városi tanácsgal. Két másik bérlő azonban a Dwasieden parkolóban együttműködő, de a városban egyértelműen látja a felelősséget a karbantartásért. A változások részeként a garázsállományt is meg kell vizsgálni, mivel a garázsok egy részét évek óta nem használták fel. A bontások azonban nem rendelkezésre állnak.

A bérbeadó jogi helyzete és kötelezettségei

A közelgő szerződésváltozások szintén jogi kérdéseket vetnek fel, különös tekintettel a javítási kötelezettségre. Ez jogi kötelezettséget jelent a felhasználást rontó ingatlan hibáinak és károsodásainak kiküszöbölésére. A polgári törvénykönyv szerint a bérbeadók felelősek a bérleti ingatlan szerződéses állapotban tartásáért és a szükséges javítások végrehajtásáért. Ez magában foglalja például a hibás radiátorok cseréjét vagy a nedvességkárosodás eltávolítását. Bizonyos feltételek mellett a bérlők igénylik a bérleti díj vagy a kompenzáció csökkentését, a bérbeadó nem felel meg a kötelezettségének, mint a Kanzlei Herfurtner -ban.

A garázsok kezelésére szolgáló modern megoldás lehet egy garázs alkalmazás bevezetésében. Az ilyen alkalmazások egyértelmű adminisztrációt kínálnak, és lehetővé teszik az ügyfelek kérdéseinek és a bérleti szerződések gyors feldolgozását. Segítenek a bérleti tárgyak felépítésében, és a garázsparkok alaprajzának grafikus ábrázolását kínálják. Ez nemcsak megkönnyítheti az adminisztráció megkönnyítését, hanem a bérlők átláthatóságát is növelheti, mivel a garagen.app show-k.

Egy másik fontos szempont az, hogy azok a felhasználók, akik nem értenek egyet az új szerződésekkel, kötelesek 2025. december 31 -ig megtisztítani garázsukat, és visszatérni az ingatlantulajdonoshoz. Ezen időpont után a garázsok Sassnitz városának vagyonába kerülnek, kivéve, ha ezt szabályozzák.

Az elkövetkező hónapoknak izgalmasnak kell lennie, nemcsak a bérlőknek és a bérlőknek a Sassnitz -i, hanem a városi adminisztráció számára is, amelynek alkalmazkodnia kell az intenzív párbeszédhez. Még nem kell látni, hogy elérik -e az egységes és igazságos megoldás megtalálását.