Costa esplosione nei garage di Sassnitz: ciò che gli inquilini devono sapere ora!

Costa esplosione nei garage di Sassnitz: ciò che gli inquilini devono sapere ora!

Sassnitz, Deutschland - In Sassnitz c'è un cambiamento significativo: alla fine del 2023, i contratti di utilizzo per inquilini e inquilini dovrebbero essere regolati dai garage. Oltre 1200 garage sono disponibili e la domanda è elevata: oltre 100 parti interessate sono in una lista d'attesa. Il sindaco Leon Kräusche sottolinea che gli aggiustamenti non dovrebbero portare ad aumenti degli affitti, ma creare una base uniforme. La nuova commissione annuale è arrotondata a 122 euro, calcola in base all'ordinanza per i costi operativi, nonché le vendite e l'imposta sulla proprietà. Queste modifiche sono necessarie per adattare gli accordi esistenti alle condizioni legali e per migliorare l'amministrazione, l'uso e la manutenzione dei garage, come Ostsee-Zeitung reported.

L'innovazione ha già causato molte conversazioni. Enrico Lajosch, un inquilino colpito, si lamenta che il suo contributo è ora aumentato alla tripla. Ha in programma di cercare di parlare con il consiglio comunale. Tuttavia, altri due inquilini del parcheggio Dwasieden sono cooperativi, ma vedono chiaramente la responsabilità della manutenzione in città. Come parte delle modifiche, lo stock di garage dovrebbe essere esaminato anche, poiché alcuni garage non sono stati utilizzati per anni. Tuttavia, le demolizioni non sono fornite.

situazione legale e obblighi del proprietario

Le prossime modifiche al contratto sollevano anche domande legali, in particolare per quanto riguarda l'obbligo di riparare. Ciò rappresenta un obbligo legale di eliminare difetti e danni a una proprietà che compromettono l'uso. Secondo il codice civile, i proprietari sono responsabili di mantenere la proprietà in affitto in una condizione contrattuale e di eseguire le riparazioni necessarie. Ciò include, ad esempio, lo scambio di radiatori difettosi o la rimozione di danni all'umidità. In determinate condizioni, gli inquilini hanno pretese di ridurre l'affitto o il risarcimento, il proprietario non soddisfa il suo obbligo, come in kanzlei herfurtner è eseguito.

Una soluzione moderna per la gestione dei garage potrebbe essere nell'introduzione di un'app da garage. Tali app offrono una chiara amministrazione e consentono un'elaborazione rapida delle richieste dei clienti e dei contratti di noleggio. Aiutano a strutturare oggetti a noleggio e offrono una rappresentazione grafica delle planimetrie dei parchi da garage. Ciò non potrebbe solo rendere più facile per l'amministrazione, ma anche aumentare la trasparenza per gli inquilini, poiché la piattaforma garagen.app mostra.

Un altro punto importante è che gli utenti che non sono concordati con i nuovi contratti sono tenuti a liberare i loro garage entro il 31 dicembre 2025 e di tornare al proprietario. Dopo questa data, i garage andrebbero nella proprietà della città di Sassnitz, a meno che non sia regolato.

I prossimi mesi dovrebbero essere eccitanti, non solo per gli inquilini e gli inquilini di Sassnitz, ma anche per l'amministrazione cittadina, che deve adattarsi a un dialogo intensivo. Resta da vedere se l'obiettivo di trovare un'uniforme e solo una soluzione si ottiene.