Kosten explosie bij Garages in Sassnitz: welke huurders moeten nu weten!

Kosten explosie bij Garages in Sassnitz: welke huurders moeten nu weten!

Sassnitz, Deutschland - In Sassnitz is er een aanzienlijke verandering: tegen het einde van 2023 moeten de gebruikscontracten voor huurders en huurders worden aangepast door garages. Meer dan 1200 garages zijn op voorraad en de vraag is hoog - meer dan 100 geïnteresseerde partijen staan op een wachtlijst. Burgemeester Leon Kräusche benadrukt dat de aanpassingen niet moeten leiden tot huurstijgingen, maar een uniforme basis moeten creëren. De nieuwe jaarlijkse vergoeding wordt afgerond op 122 euro, berekent volgens de verordening voor bedrijfskosten, evenals verkoop- en onroerendgoedbelasting. Deze wijzigingen zijn nodig om de bestaande overeenkomsten aan de wettelijke voorwaarden aan te passen en om de administratie, het gebruik en het onderhoud van de garages te verbeteren, zoals de ostsee-zee-ze-zee-ze-zee-zeitung gerapporteerd.

De innovatie heeft al veel gesprekken veroorzaakt. Enrico Lajosch, een getroffen huurder, klaagt dat zijn bijdrage nu is toegenomen tot drievoudig. Hij is van plan om met de gemeenteraad te praten. Twee andere huurders op de parkeergarage van Dwasoden zijn echter coöperatief, maar zien de verantwoordelijkheid voor onderhoud duidelijk in de stad. Als onderdeel van de wijzigingen moet de garagevoorraad ook worden onderzocht, omdat sommige garages al jaren ongebruikt zijn. Er zijn echter geen sloop.

Juridische situatie en verplichtingen van de verhuurder

De aankomende contractwijzigingen roepen ook juridische vragen op, vooral met betrekking tot de reparatieplicht. Dit is een wettelijke verplichting om gebreken en schade aan een eigendom te elimineren dat het gebruik belemmert. Volgens het burgerlijk wetboek zijn verhuurders verantwoordelijk voor het in een contractuele toestand houden en de nodige reparaties uitvoeren. Dit omvat bijvoorbeeld de uitwisseling van defecte radiatoren of het verwijderen van vochtschade. Onder bepaalde voorwaarden hebben huurders beweren huur of compensatie te verminderen, de verhuurder voldoet niet aan zijn verplichting, zoals in kanzlei herfurtner wordt geëxecuteerd.

Een moderne oplossing voor het beheren van garages kan zijn bij de introductie van een garage -app. Dergelijke apps bieden een duidelijk administratie en maken een snelle verwerking van vragen van klanten en huurcontracten mogelijk. Ze helpen bij het structureren van huurobjecten en bieden een grafische weergave van de plattegronden van de garageparken. Dit kan het niet alleen gemakkelijker maken voor de administratie, maar ook de transparantie voor huurders vergroten, omdat het platform garagenen.app toont.

Een ander belangrijk punt is dat gebruikers die niet met de nieuwe contracten zijn overeengekomen, verplicht zijn om hun garages op 31 december 2025 te wissen en terug te keren naar de eigenaar. Na deze datum zouden de garages het eigendom van de stad Sassnitz ingaan, tenzij dit is gereguleerd.

De komende maanden moeten opwindend zijn, niet alleen voor de huurders en huurders in Sassnitz, maar ook voor het stadsbestuur, dat zich moet aanpassen aan een intensieve dialoog. Het valt nog te bezien of het doel om een uniform te vinden en een rechtvaardige oplossing wordt bereikt.