Koszt eksplozji w garażach w Sassnitz: co najemcy powinni teraz wiedzieć!

Koszt eksplozji w garażach w Sassnitz: co najemcy powinni teraz wiedzieć!

Sassnitz, Deutschland - W Sassnitz występuje znacząca zmiana: do końca 2023 r. Umowy dotyczące użytkowania najemców i najemców powinny być dostosowywane przez garaże. Ponad 1200 garaży jest w magazynie, a popyt jest wysoki - ponad 100 zainteresowanych stron znajduje się na liście oczekujących. Burmistrz Leon Kräusche podkreśla, że korekty nie powinny prowadzić do wzrostu czynszu, ale tworzą jednolite podstawy. Nowa roczna opłata jest zaokrąglona na poziomie 122 euro, oblicza się zgodnie z rozporządzeniem kosztów operacyjnych, a także podatku od sprzedaży i nieruchomości. Zmiany te są niezbędne do dostosowania istniejących umów do warunków prawnych oraz poprawy administracji, używania i utrzymania garaży, takich jak Ostseee-zeitung .

Nadchodzące zmiany umowy również rodzą pytania prawne, szczególnie w odniesieniu do obowiązku naprawy. Stanowi to prawny obowiązek wyeliminowania wad i uszkodzenia właściwości, która upośledza użycie. Według kodeksu cywilnego właściciele są odpowiedzialni za utrzymanie nieruchomości wynajmu w stanie umownym i przeprowadzanie niezbędnych napraw. Obejmuje to na przykład wymianę wadliwych grzejników lub usuwanie uszkodzeń wilgoci. Pod pewnymi warunkami najemcy mają twierdzenia o obniżeniu czynszu lub odszkodowania, właściciel nie spełnia swojego obowiązku, jak w Kanzlei Herfurtner .

Nowoczesnym rozwiązaniem do zarządzania garażem może być wprowadzenie aplikacji garażowej. Takie aplikacje oferują wyraźną administrację i umożliwiają szybkie przetwarzanie zapytań klientów i umów wynajmujących. Pomagają w strukturyzacji obiektów wynajmu i oferują graficzną reprezentację planów parków garażowych. Może to nie tylko ułatwić administrację, ale także zwiększyć przejrzystość dla najemców, jak platforma garagen.app pokazuje.

Kolejnym ważnym punktem jest to, że użytkownicy, którzy nie są uzgodnieni z nowymi umowami, są zobowiązani do wyczyszczenia swoich garaży do 31 grudnia 2025 r. I zwrócić właścicielowi nieruchomości. Po tej dacie garaże trafiłyby do własności miasta Sassnitz, chyba że jest to regulowane.

Nadchodzące miesiące powinny być ekscytujące, nie tylko dla najemców i najemców w Sassnitz, ale także dla administracji miasta, która musi dostosować się do intensywnego dialogu. Okaże się, czy osiągnięto cel znalezienia munduru i po prostu rozwiązania.