Explosão de custo em garagens em Sassnitz: O que os inquilinos precisam saber agora!

Explosão de custo em garagens em Sassnitz: O que os inquilinos precisam saber agora!

Sassnitz, Deutschland - Em Sassnitz, há uma mudança significativa: até o final de 2023, os contratos de uso para inquilinos e inquilinos devem ser ajustados por garagens. Mais de 1200 garagens estão em estoque e a demanda é alta - mais de 100 partes interessadas estão em uma lista de espera. O prefeito Leon Kräusche enfatiza que os ajustes não devem levar a aumentos de aluguel, mas criam uma base uniforme. A nova taxa anual é arredondada em 122 euros, calcula de acordo com a Portaria de custos operacionais, bem como o imposto sobre vendas e propriedades. Essas mudanças são necessárias para adaptar os acordos existentes às condições legais e melhorar a administração, uso e manutenção das garagens, como o

As próximas mudanças no contrato também levantam questões legais, especialmente no que diz respeito à obrigação de reparar. Isso representa uma obrigação legal de eliminar defeitos e danos a uma propriedade que prejudique o uso. De acordo com o Código Civil, os proprietários são responsáveis por manter a propriedade de aluguel em uma condição contratual e realizar os reparos necessários. Isso inclui, por exemplo, a troca de radiadores defeituosos ou a remoção de danos à umidade. Sob certas condições, os inquilinos têm alegações de reduzir o aluguel ou compensação, o proprietário não cumpre sua obrigação, como em kanzlei Herfurtner é executado.

Uma solução moderna para gerenciar garagens pode estar na introdução de um aplicativo de garagem. Esses aplicativos oferecem uma administração clara e permitem o processamento rápido de consultas de clientes e contratos de aluguel. Eles ajudam a estruturar objetos de aluguel e oferecem uma representação gráfica das plantas do parques de garagem. Isso poderia não apenas facilitar a administração, mas também aumentar a transparência para os inquilinos, pois a plataforma Garagen.app mostra.

Outro ponto importante é que os usuários que não são acordados com os novos contratos são obrigados a limpar suas garagens até 31 de dezembro de 2025 e retornar ao proprietário do imóvel. Após essa data, as garagens entrariam na propriedade da cidade de Sassnitz, a menos que isso seja regulamentado.

Os próximos meses devem ser emocionantes, não apenas para os inquilinos e inquilinos em Sassnitz, mas também para a administração da cidade, que deve se adaptar a um diálogo intensivo. Resta saber se o objetivo de encontrar um uniforme e apenas a solução é alcançado.