Explozie de costuri la garaje din Sassnitz: Ce trebuie să știe acum chiriașii!

Explozie de costuri la garaje din Sassnitz: Ce trebuie să știe acum chiriașii!

Sassnitz, Deutschland - În Sassnitz există o schimbare semnificativă: până la sfârșitul anului 2023, contractele de utilizare pentru chiriași și chiriași ar trebui ajustate de garaje. Peste 1200 de garaje sunt în stoc, iar cererea este mare - peste 100 de părți interesate sunt pe lista de așteptare. Primarul Leon Kräusche subliniază că ajustările nu ar trebui să conducă la creșteri ale chirii, ci să creeze o bază uniformă. Noua taxă anuală este rotunjită la 122 de euro, calculează în funcție de ordonanța pentru costurile de exploatare, precum și pentru vânzările și impozitul pe proprietăți. Aceste modificări sunt necesare pentru a adapta acordurile existente la condițiile legale și pentru a îmbunătăți administrarea, utilizarea și întreținerea garajelor, cum ar fi ostsee-zeitung .

Inovația a provocat deja multe conversații. Enrico Lajosch, un chiriaș afectat, se plânge că contribuția sa a crescut acum la triplă. El intenționează să caute să vorbească cu consiliul municipal. Cu toate acestea, alți doi chiriași din parcarea Dwasieden sunt cooperanți, dar văd responsabilitatea pentru întreținere în mod clar în oraș. Ca parte a modificărilor, stocul de garaj ar trebui să fie examinat și, deoarece unele dintre garaje au fost neutilizate de ani buni. Cu toate acestea, demolările nu sunt furnizate.

situația legală și obligațiile proprietarului

Modificările viitoare ale contractului ridică, de asemenea, întrebări legale, în special în ceea ce privește obligația de reparație. Aceasta reprezintă o obligație legală de a elimina defectele și deteriorarea unei proprietăți care afectează utilizarea. Potrivit Codului Civil, proprietarii sunt responsabili de păstrarea proprietății de închiriere într -o stare contractuală și de efectuarea reparațiilor necesare. Aceasta include, de exemplu, schimbul de radiatoare defecte sau eliminarea deteriorării umidității. În anumite condiții, chiriașii au pretenții de a reduce chiria sau compensația, proprietarul nu își îndeplinește obligația, ca în Kanzlei Herfurtner este executat.

O soluție modernă pentru gestionarea garajelor ar putea fi în introducerea unei aplicații de garaj. Astfel de aplicații oferă o administrare clară și permit procesarea rapidă a anchetelor clienților și a contractelor de închiriere. Acestea ajută la structurarea obiectelor de închiriere și oferă o reprezentare grafică a planurilor de etaj ale parcurilor de garaj. Acest lucru nu a putut doar să faciliteze administrarea, dar și să crească transparența pentru chiriași, ca platformă Garagen.app arată.

Un alt punct important este faptul că utilizatorii care nu sunt de acord cu noile contracte sunt obligați să -și șteargă garajele până la 31 decembrie 2025 și să se întoarcă la proprietarul proprietății. După această dată, garajele ar intra în proprietatea orașului Sassnitz, cu excepția cazului în care acest lucru este reglementat.

lunile următoare ar trebui să fie interesante, nu numai pentru chiriașii și chiriașii din Sassnitz, ci și pentru administrația orașului, care trebuie să se adapteze unui dialog intensiv. Rămâne de văzut dacă se atinge obiectivul de a găsi o soluție uniformă și justă.