Výbuch nákladov v garážach v Sassnitz: Čo nájomníci potrebujú teraz vedieť!

Výbuch nákladov v garážach v Sassnitz: Čo nájomníci potrebujú teraz vedieť!

Sassnitz, Deutschland - V Sassnitz dochádza k významnej zmene: do konca roku 2023 by sa zmluvy o používaní pre nájomcov a nájomcov mali upravovať garážami. Viac ako 1200 garáží je na sklade a dopyt je vysoký - viac ako 100 zainteresovaných strán je na čakacej listine. Starosta Leon Kräusche zdôrazňuje, že úpravy by nemali viesť k zvýšeniu nájomného, ale vytvárať jednotný základ. Nový ročný poplatok sa zaokrúhľuje na 122 eur, vypočítava sa podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch, ako aj za predaj a dane z nehnuteľností. Tieto zmeny sú potrebné na prispôsobenie existujúcich dohôd právnym podmienkam a na zlepšenie správy, používania a údržby garáží, ako napríklad OstSsee-siung

Inovácia už spôsobila veľa konverzácie. Enrico Lajosch, postihnutý nájomca, sa sťažuje, že jeho príspevok sa teraz zvýšil na trojnásobok. Plánuje sa porozprávať s mestskou radou. Avšak ďalší dvaja nájomníci na parkovisku Dwasieden spolupracujú, ale v meste jasne vidia zodpovednosť za údržbu. V rámci zmien by sa mala preskúmať aj zásoby garáže, pretože niektoré garáže sa už roky nepoužívajú. Demolácie však nie sú poskytované.

Nadchádzajúce zmeny zmluvy tiež vyvolávajú právne otázky, najmä pokiaľ ide o povinnosť opraviť. To predstavuje zákonnú povinnosť eliminovať chyby a poškodenie majetku, ktorý zhoršuje použitie. Podľa občianskeho zákonníka sú prenajímatelia zodpovední za udržiavanie nájomného majetku v zmluvnom stave a za vykonanie potrebných opráv. Zahŕňa to napríklad výmenu chybných radiátorov alebo odstránenie poškodenia vlhkosti. Za určitých podmienok majú nájomníci nároky na zníženie nájomného alebo odškodnenia, prenajímateľ nespĺňa svoju povinnosť, ako v prípade Kanzlei herfurtner je vykonaný.

Moderné riešenie pre správu garáží by mohlo byť v zavedení garážovej aplikácie. Takéto aplikácie ponúkajú jasnú správu a umožňujú rýchle spracovanie otázok zákazníkov a nájomných zmlúv. Pomáhajú štruktúrovať prenájom predmetov a ponúkajú grafické znázornenie podlahových plánov garážových parkov. To by mohlo nielen uľahčiť podávanie, ale tiež zvýšiť transparentnosť pre nájomcov, pretože platforma garagen.app ukazuje.

Ďalším dôležitým bodom je, že používatelia, ktorí nesúhlasia s novými zmluvami, sú povinní vyčistiť svoje garáže do 31. decembra 2025 a vrátiť sa vlastníkovi nehnuteľnosti. Po tomto dátume sa garáže dostanú do majetku mesta Sassnitz, pokiaľ to nie je regulované.

Nasledujúce mesiace by mali byť vzrušujúce nielen pre nájomcov a nájomcov v Sassnitz, ale aj pre správu mesta, ktorá sa musí prispôsobiť intenzívnemu dialógu. Zostáva zistiť, či sa dosiahne cieľ uniformy a spravodlivého riešenia.