Eksplozija stroškov v garažah v Sassnitzu: Kaj morajo najemniki zdaj vedeti!

Eksplozija stroškov v garažah v Sassnitzu: Kaj morajo najemniki zdaj vedeti!

Sassnitz, Deutschland - V Sassnitzu je pomembna sprememba: do konca leta 2023 je treba pogodbe o uporabi za najemnike in najemnike prilagoditi garaže. Več kot 1200 garaž je na zalogi, povpraševanje pa je veliko - več kot 100 zainteresiranih strank je na čakalnem seznamu. Župan Leon Kräusche poudarja, da prilagoditve ne bi smele voditi do povečanja najemnin, ampak ustvarjati enakomerno osnovo. Nova letna pristojbina je zaokrožena na 122 evrov, izračuna v skladu z odlokom za obratovalne stroške, pa tudi prodajo in davek na nepremičnine. Te spremembe so potrebne za prilagoditev obstoječih sporazumov s pravnimi pogoji in izboljšati upravo, uporabo in vzdrževanje garaž, kot je Ostsee-Zeitung reported.

Inovacija je že povzročila veliko pogovorov. Enrico Lajosch, prizadeti najemnik, se pritožuje, da se je njegov prispevek zdaj povečal na potrošništvo. Načrtuje, da bo pogovor z mestnim svetom. Vendar pa še dva najemnika na parkirišču Dwasieden stadelujeta, vendar vidijo odgovornost za vzdrževanje v mestu. Kot del sprememb je treba preučiti tudi garažno zalogo, saj so nekatere garaže že leta neuporabljeni. Vendar rušenja niso zagotovljena.

pravni položaj in obveznosti najemodajalca

Prihajajoče spremembe pogodbe postavljajo tudi pravna vprašanja, zlasti v zvezi z obveznostjo popravila. To predstavlja zakonsko obveznost odpraviti napake in škodo na nepremičnini, ki poslabšajo uporabo. V skladu s civilnim zakonikom so najemodajalci odgovorni za ohranjanje najemne nepremičnine v pogodbenem stanju in opravljanje potrebnih popravil. To vključuje na primer izmenjavo okvarjenih radiatorjev ali odstranjevanje poškodb vlage. Pod določenimi pogoji imajo najemniki trditve o zmanjšanju najemnine ali odškodnine, najemodajalec ne izpolnjuje njegove obveznosti, kot v Kanzlei Herfurtner je izveden.

Sodobna rešitev za upravljanje garaž bi lahko bila v uvedbi aplikacije za garažo. Takšne aplikacije ponujajo jasno administracijo in omogočajo hitro obdelavo poizvedb o strankah in pogodb o najemu. Pomagajo pri strukturiranju izposojenih predmetov in ponujajo grafično predstavitev tlorisov garažnih parkov. To ne bi samo olajšalo uprave, ampak tudi povečalo preglednost najemnikov, saj platforma garagen.app kaže.

Druga pomembna točka je, da so uporabniki, ki niso dogovorjeni z novimi pogodbami, dolžni očistiti svoje garaže do 31. decembra 2025 in se vrniti k lastniku nepremičnine. Po tem datumu bi garaže šle v posest mesta Sassnitz, razen če to ni urejeno.

Prihajajoči meseci bi morali biti vznemirljivi, ne le za najemnike in najemnike v Sassnitzu, ampak tudi za mestno upravo, ki se mora prilagoditi intenzivnemu dialogu. Še naprej je treba ugotoviti, ali je cilj najti uniformo in samo rešitev.