Kostnadsexplosion på Garage i Sassnitz: Vad hyresgäster behöver veta nu!

Kostnadsexplosion på Garage i Sassnitz: Vad hyresgäster behöver veta nu!

Sassnitz, Deutschland - I Sassnitz är det en betydande förändring: I slutet av 2023 bör användningsavtalen för hyresgäster och hyresgäster justeras av garage. Över 1200 garage finns i lager och efterfrågan är hög - mer än 100 intresserade parter finns på en väntelista. Borgmästare Leon Kräusche betonar att justeringarna inte bör leda till hyresökningar utan skapa en enhetlig grund. Den nya årliga avgiften avrundas till 122 euro, beräknar enligt förordningen för driftskostnader samt försäljnings- och fastighetsskatt. Dessa ändringar är nödvändiga för att anpassa de befintliga avtalen till de rättsliga förhållandena och för att förbättra administrationen, användningen och underhållet av garagen, till exempel Ostsee-Zeitung reported.

Innovationen har redan orsakat mycket konversation. Enrico Lajosch, en drabbad hyresgäst, klagar över att hans bidrag nu har ökat till tredubbla. Han planerar att söka prata med kommunfullmäktige. Två andra hyresgäster på Dwasieden -parkeringen är emellertid samarbetsvilliga, men ser ansvaret för underhåll tydligt i staden. Som en del av förändringarna bör garaget också undersökas, eftersom några av garagen har varit oanvända i flera år. Rivningar tillhandahålls emellertid inte.

Legal Situation and Clacties of hyresvärden

De kommande kontraktsförändringarna väcker också juridiska frågor, särskilt när det gäller skyldigheten att reparera. Detta representerar en juridisk skyldighet att eliminera defekter och skador på en egendom som försämrar användning. Enligt civillagen är hyresvärdar ansvariga för att hålla hyresfastigheten i ett avtalsenligt skick och genomföra nödvändiga reparationer. Detta inkluderar till exempel utbytet av defekta radiatorer eller avlägsnande av fuktskador. Under vissa villkor har hyresgäster påståenden om att minska hyran eller ersättningen, hyresvärden uppfyller inte sin skyldighet, som i Kanzlei Herfurtner är avrättad.

En modern lösning för att hantera garage kan vara i introduktionen av en garage -app. Sådana appar erbjuder en tydlig administration och möjliggör snabb behandling av kundförfrågningar och hyreskontrakt. De hjälper till att strukturera hyresobjekt och erbjuder en grafisk representation av golvplanerna i garageparkerna. Detta kunde inte bara göra det lättare för administration, utan också öka transparensen för hyresgäster, eftersom plattformen Garagen.app shows.

En annan viktig punkt är att användare som inte är överens med de nya kontrakten är skyldiga att rensa sina garage senast den 31 december 2025 och återvända till fastighetsägaren. Efter detta datum skulle garagen gå in i staden Sassnitz, såvida inte detta regleras.

De kommande månaderna bör vara spännande, inte bara för hyresgästerna och hyresgästerna i Sassnitz, utan också för stadsadministrationen, som måste anpassa sig till en intensiv dialog. Det återstår att se om målet att hitta en enhetlig och rättvis lösning uppnås.