萨斯尼茨车库的费用爆炸：租户现在需要知道什么！

萨斯尼茨车库的费用爆炸：租户现在需要知道什么！

Sassnitz, Deutschland - 在萨斯尼茨（Sassnitz）中有一个重大变化：到2023年底，应通过车库调整租户和租户的使用合同。有1200多个车库有库存，需求很高 - 等待名单上有100多个感兴趣的各方。 LeonKräusche市长强调，调整不应导致租金增加，而应创造统一的基础。新的年费用为122欧元，根据运营成本以及销售和财产税的条例进行计算。这些更改对于使现有协议适应法律条件并改善车库的管理，使用和维护是必要的，例如

创新已经引起了很多对话。受影响的租户Enrico Lajosch抱怨说，他的贡献已经增加到三倍。他计划寻求与市议会交谈。但是，Dwasieden停车场的另外两个租户是合作的，但在城市中明确看到维护的责任。作为变化的一部分，还应检查车库库存，因为一些车库已经没有使用多年了。但是，未提供拆除。

即将到来的合同变更也提出了法律问题，尤其是在维修义务方面。这代表了消除损害使用财产的缺陷和损害的法律义务。根据《民法典》，房东有责任使租赁财产处于合同状态并进行必要的维修。这包括例如，散热器的交换或去除水分损伤。在某些条件下，租户声称要减少租金或赔偿，房东不履行其义务，因为在 kanzley herfurtner 中被执行。

现代化的解决车库的解决方案可能是在车库应用程序的引入中。这样的应用程序提供了明确的管理，并可以快速处理客户查询和租赁合同。它们有助于构建租赁物体，并提供车库公园平面图的图形表示。这不仅可以使管理更容易，而且可以提高租户的透明度，因为平台 garagen.app 显示。

另一个重要的一点是，不同意新合同的用户必须在2025年12月31日之前清理车库并返回财产所有人。在此日期之后，车库将进入萨斯尼茨市的财产，除非受到监管。

未来几个月不仅对于萨斯尼茨的租户和租户，而且对于城市政府来说，这应该令人兴奋，这必须适应密集的对话。是否实现了找到统一和公正解决方案的目标还有待观察。