Mertesacker's Luxury Villa in Hanover: verkoop onder prijsrecord!

Mertesacker's Luxury Villa in Hanover: verkoop onder prijsrecord!

Hannover-Döhren, Deutschland - Het luxe eigendom van Per Mertesacker in Hanover-Döhren heeft een koper gevonden. The sale of the villa, which was originally offered for 8.5 million euros, took place for 4.875 million euros and thus represents a loss of over three million euros, such as t-online gemeld. Ondanks talloze rondleidingen waren potentiële kopers niet lang niet geïnteresseerd in de vereiste prijs en mislukte de eerste verkooppoging.

De verkoopacquisitie was International Terrain: Sotheby's in Londen nam de marketing over, maar zonder succes. De beslissende aankoop kwam pas kort voor de live veiling tot stand, geen verdere bieder meldde tijdens de veiling zelf. De anonieme koper uit Duitsland, inclusief bijbehorende kosten, betaalde meer dan vijf miljoen euro, wat betekent dat de prijs per vierkante meter ongeveer 5.500 euro is. De makelaarskant was tevreden met het resultaat; Een vertegenwoordiger van Sotheby's benadrukte dat het de duurste single house -verkoop in Hanover de afgelopen jaren is. Mertesacker en zijn familie blijven in Londen wonen.

about the property

De villa heeft een ruime eigendom van bijna 2500 vierkante meter en biedt een leefruimte van 875 vierkante meter, die is verdeeld in 18 kamers en 6 badkamers. Het pand is ontworpen als een flexibel huis met meerdere generatie en wordt gekenmerkt door een hoge kwaliteit van leven. Hanover is often referred to as hidden jewel in Germany and offers a demanding urban lifestyle, supplemented by numerous green areas and an excellent international connection, so NDS Sotheby's Realty .

De stad Hanover maakt indruk op zijn fotogenieke stadsbos Eilenriede, dat twee keer zo groot is als het centrale park in New York en dient als een populair recreatiegebied. Er zijn ook culturele hoogtepunten zoals de herenhuizen tuinen, de Maschsee en eerste -klasse musea. Het district Döhren combineert privacy met gemak en biedt een goede band met de Leibniz University en de International School en de Hannover Medical School.

Marktontwikkeling in het luxe segment

In 2025 is de marktsituatie voor luxe eigenschappen wereldwijd stabiel, ondanks de uitdagingen van de Duitse markt, die worden gekenmerkt door hoge rentetarieven en economische onzekerheden. In de algemene onroerendgoedmarkt worden waardeverliezen vastgelegd, terwijl het luxegegment robuust blijft, experts schuette immobilien . De hoge vraag naar woningen van hoogwaardige woonwijken strekt zich ook uit tot internationale markten, waarbij steden als München zeer geïnteresseerd zijn.

Rijke beleggers erkennen de mogelijkheid om ondergewaardeerde luxe eigenschappen te verwerven, en niet alleen op zoek naar kapitaalwaarden, maar ook naar kwaliteit van leven en veiligheid. Regio's met een hoge levensstijlfactor worden steeds aantrekkelijker, terwijl kopers op zoek zijn naar meer dan alleen investeringen.